내 집·땅 점검 · 셈벗
샛별한양4-3 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 1101-8번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매11억 5,000만원2026.09.29 · 전용 84.90㎡ 11층
매매 중간값4억 6,800만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)50.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 30건 | 5억 8,000만원 2026.09.14 · 7층 | 4억 3,950만원 | 3억 4,000만원~5억 8,000만원 | 2억 2,000만원 38건 | 50% |
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 8억 5,000만원 2026.07.30 · 8층 | 7억 6,000만원 | 6억 8,000만원~8억 5,000만원 | 3억 6,500만원 9건 | 48% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 11억 5,000만원 2026.09.29 · 11층 | 8억 9,000만원 | 7억 6,000만원~11억 5,000만원 | 4억 5,000만원 5건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 4억 3,950만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.90㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 4,478만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 41.27㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 4,646만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 41.27㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.82㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 4,697만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 41.27㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 4,406만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 41.27㎡ | 1 | 4억 3,900만원 | 3,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 41.27㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 41.27㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 3,845만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.90㎡ | 21 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 41.27㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 3,445만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 41.27㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 3,445만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.82㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 4,587만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 41.27㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 3,845만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 41.27㎡ | 9 | 5억원 | 4,006만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 41.27㎡ | 13 | 4억 6,800만원 | 3,749만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.82㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | 4,476만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 41.27㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 41.27㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 3,124만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 41.27㎡ | 8 | 4억 1,500만원 | 3,325만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.82㎡ | 15 | 7억 7,700만원 | 4,294만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.82㎡ | 4 | 7억 7,000만원 | 4,255만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 41.27㎡ | 15 | 4억 500만원 | 3,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 41.27㎡ | 5 | 4억 5,300만원 | 3,629만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 41.27㎡ | 13 | 4억 7,800만원 | 3,829만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 41.27㎡ | 19 | 4억 4,700만원 | 3,581만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 41.27㎡ | 6 | 4억 500만원 | 3,245만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 41.27㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 3,445만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 41.27㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 3,525만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.82㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 4,145만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 41.27㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 3,365만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 41.27㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 3,845만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.82㎡ | 13 | 7억 200만원 | 3,879만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 41.27㎡ | 13 | 4억 3,800만원 | 3,509만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 41.27㎡ | 7 | 4억 4,750만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.90㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 3,232만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 41.27㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 41.27㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 2,964만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.82㎡ | 15 | 7억 2,700만원 | 4,018만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.82㎡ | 11 | 7억원 | 3,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.90㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 41.27㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.90㎡ | 1 | 7억 6,000만원 | 2,959만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 41.27㎡ | 8 | 4억 500만원 | 3,245만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 41.27㎡ | 5 | 3억 9,500만원 | 3,164만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.82㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 41.27㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 41.27㎡ | 1 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 41.27㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.82㎡ | 13 | 3억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 41.27㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.82㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 41.27㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 41.27㎡ | 20 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 41.27㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.82㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.82㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 41.27㎡ | 8 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 41.27㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 41.27㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 41.27㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 41.27㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 41.27㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 41.27㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 41.27㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 41.27㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 41.27㎡ | 4 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 41.27㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 41.27㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 84.90㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 41.27㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 41.27㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 41.27㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.82㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 41.27㎡ | 24 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.82㎡ | 1 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 41.27㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.90㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 41.27㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 41.27㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 84.90㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 41.27㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 41.27㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.82㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 41.27㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 41.27㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
샛별한양4-3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.90㎡ 11층 11억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 4억 6,800만원이에요.
샛별한양4-3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.