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더포레스트힐 실거래가

경기 안양시 동안구 비산동 1155번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 146건 · 전세 72건감정평가 아님
최근 매매6억 9,000만원2026.09.30 · 전용 84.75㎡ 22층
매매 중간값5억 450만원146건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원72건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)67.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더포레스트힐 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평9건2억 9,500만원 2026.09.07 · 19층2억 9,000만원2억 5,500만원~3억 300만원2억 450만원 8건71%
49㎡ 약 15평28건3억 6,800만원 2026.09.14 · 8층3억 5,900만원3억 2,400만원~3억 9,000만원2억 6,125만원 28건73%
59㎡ 약 18평50건5억 9,500만원 2026.09.30 · 16층4억 9,500만원4억 3,000만원~6억 4,000만원3억 3,600만원 13건68%
84㎡ 약 25평49건6억 9,000만원 2026.09.30 · 22층5억 7,800만원3억 7,000만원~7억 3,000만원4억원 19건69%
114㎡ 약 34평10건6억 5,700만원 2026.08.13 · 24층6억 4,250만원5억원~6억 6,000만원4억 9,000만원 4건76%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,299만원 · 10건
25.122,321만원 · 15건
26.012,372만원 · 13건
26.022,601만원 · 10건
26.032,301만원 · 11건
26.042,379만원 · 13건
26.052,457만원 · 25건
26.062,518만원 · 14건
26.072,337만원 · 14건
26.082,404만원 · 12건
26.092,691만원 · 9건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 9,500만원, 전세 중간값 3억 3,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 146건

더포레스트힐 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.3084.75㎡226억 9,000만원2,691만원중개거래
2026.09.3059.93㎡165억 9,500만원3,282만원중개거래
2026.09.1884.96㎡25억 9,500만원2,315만원중개거래
2026.09.1449.48㎡83억 6,800만원2,459만원중개거래
2026.09.1284.96㎡205억 9,900만원2,331만원중개거래
2026.09.1259.94㎡96억 2,000만원3,419만원중개거래
2026.09.0959.93㎡66억 2,500만원3,448만원중개거래
2026.09.0739.69㎡192억 9,500만원2,457만원중개거래
2026.09.0159.93㎡235억 7,900만원3,194만원중개거래
2026.08.2859.93㎡166억 4,000만원3,530만원중개거래
2026.08.2584.96㎡125억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.08.1449.48㎡153억 7,000만원2,472만원중개거래
2026.08.1449.48㎡193억 7,000만원2,472만원중개거래
2026.08.1439.69㎡152억 9,000만원2,415만원중개거래
2026.08.13114.96㎡246억 5,700만원1,889만원중개거래
2026.08.1259.93㎡194억 9,900만원2,753만원중개거래
2026.08.1239.69㎡22억 5,500만원2,124만원중개거래
2026.08.11114.96㎡35억원1,438만원직거래
2026.08.1149.48㎡153억 5,800만원2,392만원중개거래
2026.08.1159.93㎡35억 6,000만원3,089만원중개거래
2026.08.1049.48㎡83억 5,500만원2,372만원중개거래
2026.07.2984.96㎡55억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.07.28114.96㎡176억 4,500만원1,855만원중개거래
2026.07.2584.75㎡197억 3,000만원2,847만원중개거래
2026.07.2459.94㎡205억 900만원2,807만원중개거래
2026.07.2359.93㎡35억 3,700만원2,962만원중개거래
2026.07.2384.96㎡105억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.07.2284.75㎡45억 9,500만원2,321만원중개거래
2026.07.21114.96㎡146억 5,000만원1,869만원중개거래
2026.07.1459.94㎡154억 9,900만원2,752만원중개거래
2026.07.1339.69㎡63억 300만원2,524만원중개거래
2026.07.1149.48㎡83억 5,000만원2,338만원중개거래
2026.07.1084.96㎡195억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.07.1084.75㎡125억 9,900만원2,336만원중개거래
2026.07.0859.93㎡235억 3,000만원2,924만원중개거래
2026.06.2784.75㎡176억 7,000만원2,613만원중개거래
2026.06.2759.93㎡235억 4,300만원2,995만원중개거래
2026.06.2759.93㎡205억 7,500만원3,172만원중개거래
2026.06.2749.48㎡53억 8,000만원2,539만원중개거래
2026.06.2549.48㎡143억 4,500만원2,305만원중개거래
2026.06.2384.75㎡86억 4,000만원2,496만원중개거래
2026.06.1649.48㎡83억 5,700만원2,385만원중개거래
2026.06.1259.93㎡24억 9,500만원2,730만원중개거래
2026.06.1039.69㎡22억 9,500만원2,457만원중개거래
2026.06.0459.93㎡145억 5,000만원3,034만원중개거래
2026.06.0484.96㎡233억 7,000만원1,440만원직거래
2026.06.0459.93㎡195억 4,700만원3,017만원중개거래
2026.06.0349.48㎡133억 6,000만원2,405만원중개거래
2026.06.0184.75㎡225억 9,000만원2,301만원중개거래
2026.05.3084.75㎡15억 9,000만원2,301만원중개거래
2026.05.2984.96㎡75억 5,800만원2,171만원중개거래
2026.05.2759.93㎡24억 8,000만원2,648만원중개거래
2026.05.2749.48㎡173억 6,500만원2,439만원중개거래
2026.05.2659.93㎡175억 2,200만원2,879만원중개거래
2026.05.2684.75㎡45억 8,800만원2,294만원중개거래
2026.05.23114.96㎡236억 4,000만원1,840만원중개거래
2026.05.2259.93㎡235억 700만원2,797만원중개거래
2026.05.1884.96㎡145억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.05.1559.93㎡125억 2,000만원2,868만원중개거래
2026.05.1449.48㎡133억 4,000만원2,272만원중개거래

전세 거래 72건

더포레스트힐 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1684.75㎡203억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.10.0949.48㎡42억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0784.96㎡54억원신규
2026.09.1884.96㎡233억 9,000만원신규
2026.09.15114.96㎡104억 9,000만원신규
2026.09.15114.96㎡104억 9,000만원신규
2026.09.1149.48㎡22억 5,000만원신규
2026.09.0484.75㎡44억 8,000만원신규
2026.08.3049.48㎡193억원신규
2026.08.1039.69㎡51억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.08.0884.75㎡174억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.2559.93㎡164억원신규
2026.07.1739.69㎡61억 8,000만원신규
2026.07.1549.48㎡42억 6,000만원갱신
2026.07.1559.97㎡63억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.75㎡193억 6,500만원갱신
2026.07.0349.48㎡152억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2759.93㎡33억 9,000만원신규
2026.06.2759.93㎡33억 9,000만원신규
2026.06.0549.48㎡32억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.3049.48㎡252억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2659.93㎡112억 8,875만원갱신 · 갱신권
2026.05.1449.48㎡193억원신규
2026.05.1449.48㎡193억원신규
2026.05.0959.93㎡113억 9,000만원신규
2026.05.0684.75㎡164억원신규
2026.04.3049.48㎡82억 6,625만원갱신 · 갱신권
2026.04.2949.54㎡82억 6,000만원신규
2026.04.2784.75㎡54억원신규
2026.04.2584.75㎡23억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2349.48㎡183억원신규
2026.04.22114.96㎡155억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2139.69㎡62억 900만원신규
2026.04.1384.96㎡44억원신규
2026.04.1039.69㎡152억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.1059.97㎡123억원갱신 · 갱신권
2026.03.1184.75㎡243억 5,000만원갱신
2026.03.1049.48㎡92억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.0884.96㎡153억 5,000만원갱신
2026.02.2649.48㎡122억 2,000만원갱신

비산동 다른 단지

안양시 동안구 비산동 아파트 시세 · 경기 안양시 동안구 아파트 시세

자주 묻는 질문

더포레스트힐 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.75㎡ 22층 6억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 146건의 중간값은 5억 450만원이에요.

더포레스트힐 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 72건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준