내 집·땅 점검 · 셈벗
은하수마을한양 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 1103-5번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매3억 6,000만원2026.10.05 · 전용 35.10㎡ 5층
매매 중간값4억 1,400만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 581만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 35㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ 약 8평 | 6건 | 3억 6,000만원 2026.09.15 · 7층 | 2억 6,900만원 | 2억 6,300만원~3억 6,000만원 | 1억 8,000만원 1건 | 67% |
| 35㎡ 약 11평 | 43건 | 3억 6,000만원 2026.10.05 · 5층 | 4억 1,000만원 | 3억 6,000만원~5억 7,200만원 | 2억 500만원 50건 | 50% |
| 42㎡ 약 13평 | 10건 | 6억원 2026.07.21 · 15층 | 4억 9,000만원 | 4억 3,500만원~6억원 | 2억 6,000만원 5건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 35㎡ 매매 중간값 4억 1,000만원, 전세 중간값 2억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 35.10㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 3,391만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 35.10㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 4,945만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 28.21㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 4,218만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 35.10㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 4,992만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 35.10㎡ | 8 | 5억 2,700만원 | 4,963만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 35.10㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 4,897만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 35.10㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 4,992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 35.10㎡ | 10 | 5억 7,200만원 | 5,387만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 35.10㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 4,945만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 35.10㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 4,992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 35.10㎡ | 9 | 5억 3,700만원 | 5,058만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 35.10㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 4,238만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 35.10㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 35.10㎡ | 10 | 5억원 | 4,709만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 42.62㎡ | 15 | 6억원 | 4,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 35.10㎡ | 9 | 4억 4,700만원 | 4,210만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 35.10㎡ | 1 | 3억 8,750만원 | 3,650만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 35.10㎡ | 3 | 4억 4,900만원 | 4,229만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 35.10㎡ | 6 | 4억 2,500만원 | 4,003만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 35.10㎡ | 9 | 3억 6,700만원 | 3,456만원 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 35.10㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 35.10㎡ | 14 | 4억 6,500만원 | 4,379만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 35.10㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 3,956만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 35.10㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 35.10㎡ | 5 | 4억 1,400만원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 35.10㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 3,956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 35.10㎡ | 8 | 4억 1,500만원 | 3,909만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 35.10㎡ | 12 | 4억 400만원 | 3,805만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 35.10㎡ | 4 | 4억원 | 3,767만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 35.10㎡ | 14 | 4억 1,300만원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 35.10㎡ | 10 | 4억원 | 3,767만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 28.21㎡ | 6 | 2억 6,300만원 | 3,081만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 35.10㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 35.10㎡ | 3 | 3억 9,700만원 | 3,739만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 42.62㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 3,801만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 42.62㎡ | 14 | 4억 8,500만원 | 3,762만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 42.62㎡ | 12 | 5억원 | 3,879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 42.62㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 3,801만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 42.62㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 42.62㎡ | 5 | 5억 2,900만원 | 4,104만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 28.21㎡ | 2 | 2억 6,300만원 | 3,081만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 35.10㎡ | 14 | 4억 500만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 35.10㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 35.10㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 3,720만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 28.21㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 3,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 35.10㎡ | 12 | 3억 9,100만원 | 3,683만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 28.21㎡ | 3 | 2억 7,300만원 | 3,199만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 35.10㎡ | 2 | 3억 8,900만원 | 3,664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 35.10㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 28.21㎡ | 14 | 2억 8,900만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 42.62㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 35.10㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 4,003만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 42.62㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 3,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 35.10㎡ | 11 | 3억 9,900만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 42.62㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 3,374만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 35.10㎡ | 3 | 3억 8,300만원 | 3,607만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 35.10㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 3,626만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 35.10㎡ | 9 | 4억 500만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 35.10㎡ | 6 | 4억 250만원 | 3,791만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 35.10㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 28.21㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 35.10㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 35.10㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 35.10㎡ | 4 | 2억원 | — |
| 2026.08.21 | 35.10㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 35.10㎡ | 4 | 1억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 35.10㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 35.10㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 35.10㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 42.62㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 35.10㎡ | 2 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 35.10㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 35.10㎡ | 5 | 1억 8,370만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 42.62㎡ | 12 | 2억 661만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 35.10㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 35.10㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.06.20 | 35.10㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 35.10㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 35.10㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 35.10㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 35.10㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 35.10㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 35.10㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.17 | 35.10㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 35.10㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 35.10㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 35.10㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 42.62㎡ | 2 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 35.10㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 35.10㎡ | 8 | 1억 9,670만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 35.10㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 35.10㎡ | 3 | 1억 9,131만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 35.10㎡ | 10 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 35.10㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 35.10㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 35.10㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 35.10㎡ | 7 | 1억 860만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 35.10㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 35.10㎡ | 1 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
은하수마을한양 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 35.10㎡ 5층 3억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 4억 1,400만원이에요.
은하수마을한양 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 2억 581만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 35㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.