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포레나안산고잔 실거래가

경기 안산시 단원구 고잔동 631번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 62건감정평가 아님
최근 매매5억 4,000만원2026.09.15 · 전용 59.99㎡ 11층
매매 중간값5억 2,800만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원62건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)64.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

포레나안산고잔 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
45㎡ 약 14평3건4억 500만원 2026.07.14 · 21층4억 1,000만원4억 500만원~4억 1,300만원2억 3,300만원 16건57%
59㎡ 약 18평20건5억 4,000만원 2026.09.15 · 11층5억 3,000만원4억 9,400만원~5억 7,300만원3억 4,000만원 39건64%
72㎡ 약 22평2건6억원 2026.05.18 · 6층6억 750만원6억원~6억 1,500만원3억 6,750만원 6건60%
84㎡ 약 25평0건———3억 7,000만원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,949만원 · 3건
25.12—
26.012,785만원 · 3건
26.022,948만원 · 1건
26.032,921만원 · 2건
26.042,769만원 · 4건
26.052,849만원 · 3건
26.063,003만원 · 1건
26.072,912만원 · 5건
26.083,031만원 · 2건
26.092,976만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 5억 3,000만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

포레나안산고잔 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1559.99㎡115억 4,000만원2,976만원중개거래
2026.08.1159.98㎡145억 6,000만원3,086만원중개거래
2026.08.0859.99㎡95억 4,000만원2,976만원중개거래
2026.07.2959.98㎡125억 2,800만원2,910만원중개거래
2026.07.1859.99㎡155억 4,000만원2,976만원중개거래
2026.07.1445.97㎡214억 500만원2,912만원중개거래
2026.07.1159.99㎡65억 1,000만원2,810만원중개거래
2026.07.0259.98㎡155억 3,200만원2,932만원중개거래
2026.06.0659.99㎡155억 4,500만원3,003만원중개거래
2026.05.2359.99㎡185억 3,800만원2,965만원중개거래
2026.05.1873.00㎡66억원2,717만원중개거래
2026.05.0859.98㎡245억 1,700만원2,849만원중개거래
2026.04.2759.98㎡85억 2,000만원2,866만원중개거래
2026.04.1859.99㎡75억 500만원2,783만원중개거래
2026.04.1559.98㎡44억 9,400만원2,723만원중개거래
2026.04.0659.98㎡185억원2,756만원중개거래
2026.03.1459.98㎡165억 4,000만원2,976만원중개거래
2026.03.0659.99㎡55억 2,000만원2,866만원중개거래
2026.02.2545.97㎡184억 1,000만원2,948만원중개거래
2026.01.2459.98㎡175억 500만원2,783만원중개거래
2026.01.2473.00㎡206억 1,500만원2,785만원중개거래
2026.01.1445.97㎡34억 1,300만원2,970만원중개거래
2025.11.2159.98㎡265억 3,500만원2,949만원중개거래
2025.11.2159.98㎡105억 1,500만원2,838만원중개거래
2025.11.0759.99㎡225억 7,300만원3,158만원중개거래

전세 거래 62건

포레나안산고잔 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.3045.97㎡62억 2,000만원신규
2026.08.1059.98㎡193억 5,000만원신규
2026.07.3145.97㎡142억 5,500만원신규
2026.07.1159.99㎡243억 5,000만원신규
2026.07.1159.99㎡243억 5,000만원신규
2026.06.3059.98㎡63억 5,000만원신규
2026.06.3059.98㎡263억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2945.97㎡52억 5,000만원신규
2026.05.2259.98㎡133억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1759.98㎡123억 3,000만원신규
2026.04.2759.98㎡293억 7,000만원신규
2026.04.2459.98㎡82억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.04.2259.99㎡43억 6,500만원신규
2026.04.2059.98㎡63억 6,000만원신규
2026.04.2059.98㎡63억 6,000만원신규
2026.04.1559.98㎡253억 8,000만원신규
2026.04.1359.98㎡243억 5,000만원갱신
2026.04.0359.98㎡183억 4,000만원신규
2026.04.0173.00㎡63억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.04.0173.00㎡143억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.03.3059.98㎡293억 7,000만원신규
2026.03.2145.97㎡172억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.03.1159.98㎡163억 6,000만원갱신
2026.03.1045.97㎡242억 7,000만원신규
2026.03.0659.99㎡32억 8,000만원갱신
2026.03.0245.97㎡202억 3,000만원신규
2026.02.2659.98㎡102억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.02.2059.99㎡193억 6,000만원신규
2026.02.2059.99㎡193억 7,000만원신규
2026.02.2059.99㎡193억 7,000만원신규
2026.02.2059.99㎡193억 7,000만원신규
2026.02.1173.00㎡43억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.1059.99㎡273억 6,500만원갱신
2026.02.0645.97㎡142억 2,050만원갱신 · 갱신권
2026.02.0459.98㎡222억 7,300만원신규
2026.02.0373.00㎡273억 8,850만원갱신
2026.01.3159.98㎡203억 8,000만원신규
2026.01.3059.98㎡182억 8,000만원신규
2026.01.2885.00㎡143억 7,000만원신규
2026.01.2459.98㎡243억 1,500만원갱신 · 갱신권

고잔동 다른 단지

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자주 묻는 질문

포레나안산고잔 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 59.99㎡ 11층 5억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 5억 2,800만원이에요.

포레나안산고잔 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 62건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준