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수지삼성4차 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 663-1번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 155건감정평가 아님
최근 매매9억 6,500만원2026.10.02 · 전용 59.76㎡ 7층
매매 중간값8억 9,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원155건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)39.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 9억 6,500만원 2026.10.02 · 7층 | 8억 9,000만원 | 6억 3,000만원~9억 6,500만원 | 3억 5,000만원 155건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 9,000만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.76㎡ | 7 | 9억 6,500만원 | 5,338만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.76㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 5,255만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.76㎡ | 3 | 9억 2,800만원 | 5,133만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.76㎡ | 11 | 9억 4,800만원 | 5,244만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.76㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 4,923만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.76㎡ | 8 | 9억 2,500만원 | 5,117만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.76㎡ | 14 | 9억 1,200만원 | 5,045만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.76㎡ | 13 | 9억 2,500만원 | 5,117만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.76㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 5,145만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.76㎡ | 2 | 9억원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.76㎡ | 4 | 9억원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.76㎡ | 7 | 8억 9,500만원 | 4,951만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.76㎡ | 15 | 8억 6,000만원 | 4,757만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.76㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.76㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 5,034만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.76㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 4,702만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.76㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 4,868만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.76㎡ | 2 | 7억 8,750만원 | 4,356만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 4,813만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.76㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.76㎡ | 4 | 7억원 | 3,872만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.76㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 3,817만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 59.76㎡ | 14 | 6억 6,000만원 | 3,651만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.76㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 3,485만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.76㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 3,762만원 | 중개거래 |
전세 거래 155건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.76㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 59.76㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 59.76㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 59.76㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.76㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 59.76㎡ | 6 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.76㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.76㎡ | 10 | 3억 6,750만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.76㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.76㎡ | 14 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.76㎡ | 10 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 59.76㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.76㎡ | 2 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 59.76㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.76㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.76㎡ | 7 | 2억 4,150만원 | — |
| 2026.08.21 | 59.76㎡ | 7 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.76㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.76㎡ | 15 | 2억 832만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.76㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.76㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.76㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.76㎡ | 4 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.76㎡ | 13 | 2억 6,670만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 59.76㎡ | 5 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.76㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 59.76㎡ | 4 | 2억 7,783만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 59.76㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.76㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 59.76㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.76㎡ | 1 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 59.76㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.76㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 59.76㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.76㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.05 | 59.76㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.76㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 신규 |
풍덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
수지삼성4차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 59.76㎡ 7층 9억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 8억 9,000만원이에요.
수지삼성4차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 155건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.