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신정마을성지 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1021번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매13억 5,000만원2026.08.29 · 전용 143.73㎡ 13층
매매 중간값11억 9,800만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 6,500만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)54.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 99㎡ 약 30평 | 8건 | 12억 2,000만원 2026.06.27 · 3층 | 11억 9,400만원 | 10억 7,800만원~12억 8,700만원 | 6억 4,750만원 14건 | 54% |
| 143㎡ 약 43평 | 5건 | 13억 5,000만원 2026.08.29 · 13층 | 12억 6,000만원 | 11억원~14억원 | 6억 6,650만원 2건 | 53% |
| 164㎡ 약 50평 | 2건 | 12억 5,000만원 2026.05.06 · 11층 | 12억 2,000만원 | 11억 9,000만원~12억 5,000만원 | 7억 8,700만원 3건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 11억 9,400만원, 전세 중간값 6억 4,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 143.73㎡ | 13 | 13억 5,000만원 | 3,105만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 143.73㎡ | 20 | 14억원 | 3,220만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 143.73㎡ | 1 | 11억 5,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 99.33㎡ | 3 | 12억 2,000만원 | 4,060만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 99.33㎡ | 5 | 11억원 | 3,661만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 164.64㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 99.33㎡ | 4 | 11억 9,000만원 | 3,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 143.73㎡ | 6 | 12억 6,000만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 99.33㎡ | 12 | 11억 9,800만원 | 3,987만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 99.33㎡ | 6 | 12억원 | 3,994만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 99.33㎡ | 19 | 12억 8,700만원 | 4,283만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 164.64㎡ | 20 | 11억 9,000만원 | 2,389만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 143.73㎡ | 18 | 11억원 | 2,530만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 99.33㎡ | 17 | 11억 4,000만원 | 3,794만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 99.33㎡ | 11 | 10억 7,800만원 | 3,588만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 99.33㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 99.33㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 99.33㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 99.33㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 99.33㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 164.64㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 99.33㎡ | 10 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 143.73㎡ | 1 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 99.33㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 143.73㎡ | 6 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 99.33㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 99.33㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 99.33㎡ | 9 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 99.33㎡ | 3 | 6억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 164.64㎡ | 15 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 164.64㎡ | 17 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 99.33㎡ | 8 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 99.33㎡ | 5 | 7억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 99.33㎡ | 9 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
풍덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
신정마을성지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.29 전용 143.73㎡ 13층 13억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 11억 9,800만원이에요.
신정마을성지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 6억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.