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신정마을우성 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1025번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매13억원2026.10.06 · 전용 84.90㎡ 17층
매매 중간값11억 5,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 7,875만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 13억원 2026.10.06 · 17층 | 11억 5,000만원 | 9억 7,000만원~13억원 | 5억 7,875만원 28건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 5,000만원, 전세 중간값 5억 7,875만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.90㎡ | 17 | 13억원 | 5,062만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.90㎡ | 2 | 11억 5,000만원 | 4,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.90㎡ | 8 | 12억 4,300만원 | 4,840만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.90㎡ | 11 | 12억 4,000만원 | 4,828만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.90㎡ | 3 | 13억원 | 5,062만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.90㎡ | 17 | 12억원 | 4,672만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.90㎡ | 19 | 11억 9,500만원 | 4,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.90㎡ | 15 | 11억 8,000만원 | 4,595만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.90㎡ | 12 | 11억 4,000만원 | 4,439만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.90㎡ | 17 | 11억 8,500만원 | 4,614만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.90㎡ | 11 | 11억 1,000만원 | 4,322만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.90㎡ | 19 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.90㎡ | 7 | 10억 8,000만원 | 4,205만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.90㎡ | 19 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.90㎡ | 3 | 9억 9,000만원 | 3,855만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.90㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.90㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 3,777만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.90㎡ | 14 | 6억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.90㎡ | 18 | 5억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 84.90㎡ | 4 | 5억 5,650만원 | — |
| 2026.06.20 | 84.90㎡ | 9 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.90㎡ | 17 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 84.90㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.90㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.90㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.90㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.17 | 84.90㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 84.90㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 84.90㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.90㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.90㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.90㎡ | 11 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 84.90㎡ | 1 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.90㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.90㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.90㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.90㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.90㎡ | 15 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 84.90㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 84.90㎡ | 18 | 4억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 84.90㎡ | 18 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.90㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 84.90㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 84.90㎡ | 16 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.90㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
풍덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
신정마을우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.90㎡ 17층 13억원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 11억 5,000만원이에요.
신정마을우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 5억 7,875만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.