내 집·땅 점검 · 셈벗
진산마을삼성6차 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1168-2번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매15억 8,000만원2026.09.10 · 전용 164.86㎡ 5층
매매 중간값14억 4,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 164㎡)52.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡ 약 36평 | 5건 | 14억 2,000만원 2026.07.11 · 8층 | 13억 5,000만원 | 13억원~14억 2,000만원 | 7억 5,000만원 3건 | 56% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 14억 4,000만원 2026.08.19 · 8층 | 14억 4,000만원 | 14억 4,000만원~14억 4,000만원 | 7억 2,400만원 1건 | 50% |
| 164㎡ 약 50평 | 7건 | 15억 8,000만원 2026.09.10 · 5층 | 14억 9,000만원 | 13억 5,000만원~15억 8,000만원 | 7억 8,750만원 7건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 164㎡ 매매 중간값 14억 9,000만원, 전세 중간값 7억 8,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 164.86㎡ | 5 | 15억 8,000만원 | 3,168만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 134.91㎡ | 8 | 14억 4,000만원 | 3,529만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 119.66㎡ | 8 | 14억 2,000만원 | 3,923만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 164.86㎡ | 10 | 15억원 | 3,008만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 164.86㎡ | 4 | 14억 9,000만원 | 2,988만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 119.66㎡ | 2 | 13억 7,000만원 | 3,785만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 164.86㎡ | 6 | 14억 9,000만원 | 2,988만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 164.86㎡ | 8 | 14억 7,000만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 164.86㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 2,988만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 119.66㎡ | 13 | 13억 5,000만원 | 3,729만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 164.86㎡ | 1 | 13억 5,000만원 | 2,707만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 119.66㎡ | 7 | 13억원 | 3,591만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 119.66㎡ | 2 | 13억원 | 3,591만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 164.86㎡ | 4 | 8억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 164.86㎡ | 3 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 119.66㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 164.86㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 134.91㎡ | 2 | 7억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 119.66㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 164.86㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 164.86㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 164.86㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 164.86㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 119.66㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 신규 |
풍덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
진산마을삼성6차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 164.86㎡ 5층 15억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 14억 4,000만원이에요.
진산마을삼성6차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 164㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.