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엘에이치천년나무7단지 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 1515번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매4억 1,500만원2026.09.18 · 전용 59.91㎡ 24층
매매 중간값3억 8,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)70.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 2건 | 3억 1,900만원 2026.03.09 · 15층 | 3억 2,400만원 | 3억 1,900만원~3억 2,900만원 | 2억 5,500만원 1건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 4억 1,500만원 2026.09.18 · 24층 | 3억 8,500만원 | 3억 6,200만원~4억 1,700만원 | 2억 7,000만원 10건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 8,500만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.91㎡ | 24 | 4억 1,500만원 | 2,290만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.69㎡ | 11 | 3억 8,200만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.91㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.69㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.96㎡ | 6 | 3억 6,200만원 | 1,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.91㎡ | 6 | 3억 7,300만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.69㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.69㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.69㎡ | 11 | 3억 9,450만원 | 2,185만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.96㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 51.97㎡ | 15 | 3억 1,900만원 | 2,029만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.91㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 2,141만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.91㎡ | 21 | 3억 8,500만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.69㎡ | 17 | 3억 6,800만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.96㎡ | 24 | 4억원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 51.97㎡ | 16 | 3억 2,900만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.96㎡ | 23 | 4억 1,700만원 | 2,299만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.91㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.91㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.69㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 59.69㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 59.69㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.91㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.69㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 51.97㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 59.91㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 59.91㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 59.91㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 59.91㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
엘에이치천년나무7단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 59.91㎡ 24층 4억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 3억 8,500만원이에요.
엘에이치천년나무7단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.