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천안불당린스트라우스2단지 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 1546번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매6억 7,000만원2026.10.10 · 전용 84.97㎡ 6층
매매 중간값7억 1,500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 6억 7,000만원 2026.10.10 · 6층 | 6억 9,900만원 | 6억 6,000만원~7억 5,000만원 | 4억 9,000만원 14건 | 70% |
| 99㎡ 약 30평 | 5건 | 7억 8,000만원 2026.06.24 · 18층 | 7억 7,700만원 | 7억 2,700만원~8억원 | 5억 4,000만원 5건 | 69% |
| 113㎡ 약 34평 | 3건 | 9억 2,350만원 2026.07.27 · 26층 | 9억 2,350만원 | 8억 8,000만원~9억 3,000만원 | 6억 4,000만원 5건 | 69% |
| 122㎡ 약 37평 | 1건 | 9억 6,000만원 2026.03.14 · 15층 | 9억 6,000만원 | 9억 6,000만원~9억 6,000만원 | 6억 5,000만원 2건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 9,900만원, 전세 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.97㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 2,607만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.92㎡ | 23 | 7억 5,000만원 | 2,919만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.97㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.92㎡ | 2 | 6억 7,500만원 | 2,628만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 6 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.97㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 24 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 113.34㎡ | 26 | 9억 2,350만원 | 2,694만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.92㎡ | 16 | 7억 4,000만원 | 2,881만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.92㎡ | 13 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 99.99㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | 2,579만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 5 | 7억 1,500만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 19 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 20 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 24 | 7억 1,500만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 99.99㎡ | 3 | 7억 2,700만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 113.34㎡ | 29 | 8억 8,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 122.71㎡ | 15 | 9억 6,000만원 | 2,586만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 99.99㎡ | 15 | 7억 7,700만원 | 2,569만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡ | 27 | 7억 1,500만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 29 | 7억 500만원 | 2,743만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.97㎡ | 11 | 6억 7,200만원 | 2,614만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 99.99㎡ | 6 | 7억 7,200만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ | 15 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 99.99㎡ | 18 | 8억원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 113.34㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 2,713만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.92㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.92㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.92㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 113.34㎡ | 22 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.92㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 113.34㎡ | 28 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡ | 15 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡ | 28 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 99.99㎡ | 20 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 28 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 99.99㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 99.99㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | — |
| 2026.01.17 | 99.99㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.92㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 122.71㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 122.71㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 113.34㎡ | 15 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.04 | 113.34㎡ | 29 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 113.34㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.92㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 99.99㎡ | 22 | 5억 6,000만원 | 신규 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
천안불당린스트라우스2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.97㎡ 6층 6억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 7억 1,500만원이에요.
천안불당린스트라우스2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.