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천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 1544번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매9억 5,000만원2026.10.07 · 전용 99.93㎡ 17층
매매 중간값9억 4,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 4,050만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)64.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 20건 | 9억 5,000만원 2026.10.07 · 17층 | 9억 3,000만원 | 8억 4,000만원~9억 5,000만원 | 5억 9,850만원 8건 | 64% |
| 112㎡ 약 34평 | 9건 | 10억 8,000만원 2026.09.19 · 23층 | 10억 5,000만원 | 10억원~11억원 | 7억 5,000만원 4건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 9억 3,000만원, 전세 중간값 5억 9,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 99.93㎡ | 17 | 9억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 112.25㎡ | 23 | 10억 8,000만원 | 3,180만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 99.90㎡ | 9 | 9억 3,000만원 | 3,078만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 112.25㎡ | 27 | 10억 6,500만원 | 3,136만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 112.25㎡ | 2 | 10억원 | 2,945만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 99.93㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 99.92㎡ | 17 | 9억 4,300만원 | 3,120만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 99.92㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 3,077만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 99.93㎡ | 20 | 9억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 99.92㎡ | 18 | 9억 2,000만원 | 3,044만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 99.93㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 99.92㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | 3,110만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 112.29㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 3,091만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 99.93㎡ | 8 | 9억 4,500만원 | 3,126만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 112.29㎡ | 16 | 10억 3,400만원 | 3,044만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 99.90㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 99.90㎡ | 5 | 9억 1,500만원 | 3,028만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 99.92㎡ | 20 | 9억 700만원 | 3,001만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 112.29㎡ | 7 | 10억원 | 2,944만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 112.29㎡ | 17 | 11억원 | 3,238만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 112.25㎡ | 21 | 10억 8,900만원 | 3,207만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 99.93㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 99.93㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 2,779만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 99.90㎡ | 6 | 9억 2,500만원 | 3,061만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 99.90㎡ | 22 | 9억 3,500만원 | 3,094만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 99.93㎡ | 19 | 8억 7,500만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 99.92㎡ | 7 | 8억 9,500만원 | 2,961만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 99.93㎡ | 28 | 9억 2,800만원 | 3,070만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 112.25㎡ | 10 | 10억원 | 2,945만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 99.92㎡ | 26 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 99.93㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 99.93㎡ | 26 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 112.29㎡ | 21 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 99.92㎡ | 16 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 99.93㎡ | 7 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 99.93㎡ | 19 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 99.90㎡ | 14 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 112.29㎡ | 20 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 112.29㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 99.92㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 112.29㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 신규 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 99.93㎡ 17층 9억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 9억 4,500만원이에요.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 6억 4,050만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.