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천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 1614번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매8억 9,000만원2026.09.16 · 전용 99.92㎡ 28층
매매 중간값8억 6,400만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)68.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 14건 | 8억 9,000만원 2026.09.16 · 28층 | 8억 5,950만원 | 8억 1,500만원~8억 9,500만원 | 5억 9,000만원 25건 | 69% |
| 112㎡ 약 34평 | 3건 | 7억 10만원 2026.09.09 · 4층 | 9억 7,000만원 | 7억 10만원~10억원 | 6억 5,000만원 3건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 8억 5,950만원, 전세 중간값 5억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 99.92㎡ | 28 | 8억 9,000만원 | 2,944만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 99.93㎡ | 16 | 8억 9,500만원 | 2,961만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 112.25㎡ | 4 | 7억 10만원 | 2,062만원 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 99.92㎡ | 15 | 8억 7,600만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 99.93㎡ | 16 | 8억 7,500만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 112.25㎡ | 19 | 10억원 | 2,945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 99.93㎡ | 6 | 8억 3,500만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 99.92㎡ | 5 | 8억 2,300만원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 99.93㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 99.93㎡ | 19 | 8억 6,400만원 | 2,858만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 99.93㎡ | 10 | 8억 7,500만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 112.25㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 2,857만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 99.92㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 2,779만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 99.93㎡ | 23 | 8억 5,500만원 | 2,828만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 99.92㎡ | 18 | 8억 7,500만원 | 2,895만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 99.93㎡ | 26 | 8억 3,000만원 | 2,746만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 99.92㎡ | 4 | 8억 1,500만원 | 2,696만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 99.92㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 112.25㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 99.93㎡ | 21 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 99.92㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 99.93㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 112.25㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 99.93㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 99.92㎡ | 14 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 99.93㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 99.93㎡ | 25 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 99.93㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 99.93㎡ | 5 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 99.93㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 99.92㎡ | 17 | 6억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 99.93㎡ | 21 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 99.92㎡ | 18 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 99.92㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 99.92㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 99.93㎡ | 9 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 99.92㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 99.93㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 99.93㎡ | 12 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 99.92㎡ | 2 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 99.93㎡ | 26 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 112.25㎡ | 10 | 6억 6,500만원 | — |
| 2025.11.06 | 99.93㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 99.93㎡ | 22 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.02 | 99.93㎡ | 22 | 5억 7,000만원 | 신규 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 99.92㎡ 28층 8억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 8억 6,400만원이에요.
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 5억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.