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경남아너스빌 실거래가
서울 양천구 신정동 1307번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매16억 7,500만원2026.05.29 · 전용 96.17㎡ 7층
매매 중간값16억 2,750만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 4,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)60.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 16억 500만원 2026.04.10 · 12층 | 15억 2,500만원 | 14억 4,500만원~16억 500만원 | 8억 4,000만원 13건 | 55% |
| 93㎡ 약 28평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 96㎡ 약 29평 | 6건 | 16억 7,500만원 2026.05.29 · 7층 | 16억 7,250만원 | 15억 500만원~17억 2,000만원 | 10억 750만원 2건 | 60% |
| 103㎡ 약 31평 | 2건 | 16억 5,000만원 2026.05.21 · 6층 | 16억 5,500만원 | 16억 5,000만원~16억 6,000만원 | 8억 7,000만원 4건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 96㎡ 매매 중간값 16억 7,250만원, 전세 중간값 10억 750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 96.17㎡ | 7 | 16억 7,500만원 | 5,758만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 103.45㎡ | 6 | 16억 5,000만원 | 5,273만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 12 | 16억 500만원 | 6,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 96.83㎡ | 1 | 15억 500만원 | 5,138만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 6 | 15억 7,000만원 | 6,107만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 1 | 14억 4,500만원 | 5,621만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 96.17㎡ | 17 | 17억 2,000만원 | 5,912만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 103.45㎡ | 18 | 16억 6,000만원 | 5,305만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.88㎡ | 10 | 14억 8,000만원 | 5,764만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 96.17㎡ | 14 | 16억 7,000만원 | 5,741만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 96.83㎡ | 4 | 15억 4,000만원 | 5,258만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 96.17㎡ | 9 | 16억 9,000만원 | 5,809만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.95㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.88㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.73㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡ | 2 | 8억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 17 | 8억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 103.45㎡ | 4 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 96.17㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.73㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.73㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 103.45㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.73㎡ | 1 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 103.45㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.19 | 103.45㎡ | 17 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 96.17㎡ | 5 | 9억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 84.95㎡ | 19 | 7억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
경남아너스빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.29 전용 96.17㎡ 7층 16억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 16억 2,750만원이에요.
경남아너스빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 8억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.