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목동신시가지12 실거래가
서울 양천구 신정동 326번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 202건감정평가 아님
최근 매매22억 9,000만원2026.08.20 · 전용 71.64㎡ 7층
매매 중간값19억 8,500만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 965만원202건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 71㎡)26.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 6건 | 19억 9,000만원 2026.08.07 · 11층 | 17억 2,000만원 | 17억원~19억 9,000만원 | 3억 9,200만원 32건 | 23% |
| 56㎡ 약 17평 | 6건 | 18억 5,000만원 2026.01.29 · 3층 | 18억원 | 17억 7,500만원~18억 5,000만원 | 3억 7,270만원 28건 | 21% |
| 64㎡ 약 19평 | 1건 | 20억원 2025.12.10 · 1층 | 20억원 | 20억원~20억원 | 5억원 1건 | 25% |
| 66㎡ 약 20평 | 0건 | — | — | — | 4억 4,495만원 2건 | — |
| 71㎡ 약 21평 | 14건 | 22억 9,000만원 2026.08.20 · 7층 | 20억 4,000만원 | 12억원~23억원 | 5억 3,500만원 128건 | 26% |
| 72㎡ 약 22평 | 1건 | 20억 5,000만원 2025.11.13 · 3층 | 20억 5,000만원 | 20억 5,000만원~20억 5,000만원 | 5억 4,000만원 11건 | 26% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 71㎡ 매매 중간값 20억 4,000만원, 전세 중간값 5억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 71.64㎡ | 7 | 22억 9,000만원 | 10,567만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 53.46㎡ | 11 | 19억 9,000만원 | 12,305만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 71.64㎡ | 5 | 12억원 | 5,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 71.64㎡ | 8 | 20억 8,000만원 | 9,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 71.64㎡ | 8 | 22억원 | 10,152만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 71.64㎡ | 10 | 23억원 | 10,613만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 56.76㎡ | 3 | 18억 5,000만원 | 10,775만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 71.64㎡ | 2 | 19억원 | 8,767만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 71.64㎡ | 4 | 20억 7,000만원 | 9,552만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 56.76㎡ | 2 | 18억원 | 10,483만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 56.76㎡ | 1 | 18억원 | 10,483만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 56.76㎡ | 5 | 17억 8,500만원 | 10,396만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 53.46㎡ | 9 | 17억 2,000만원 | 10,636만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 53.46㎡ | 3 | 17억 5,000만원 | 10,821만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 56.76㎡ | 1 | 18억 4,700만원 | 10,757만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 64.65㎡ | 1 | 20억원 | 10,227만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 53.46㎡ | 12 | 17억원 | 10,512만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 71.64㎡ | 4 | 19억 9,000만원 | 9,183만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 71.64㎡ | 2 | 19억 8,000만원 | 9,137만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 53.46㎡ | 4 | 17억원 | 10,512만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 53.46㎡ | 3 | 17억 2,000만원 | 10,636만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 56.76㎡ | 1 | 17억 7,500만원 | 10,338만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 71.64㎡ | 13 | 20억 2,000만원 | 9,321만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 72.75㎡ | 3 | 20억 5,000만원 | 9,315만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 71.64㎡ | 5 | 20억 500만원 | 9,252만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 71.64㎡ | 13 | 20억 3,000만원 | 9,367만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 71.64㎡ | 5 | 21억원 | 9,690만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 71.64㎡ | 12 | 20억 5,000만원 | 9,460만원 | 중개거래 |
전세 거래 202건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 53.46㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 71.64㎡ | 15 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 71.64㎡ | 15 | 5억 400만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 71.64㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 53.46㎡ | 5 | 3억 3,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 71.64㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 56.76㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 71.64㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 71.64㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 71.64㎡ | 12 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 71.64㎡ | 14 | 5억 930만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 71.64㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | — |
| 2026.09.11 | 71.64㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 71.64㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 71.64㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 71.64㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 71.64㎡ | 10 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 56.76㎡ | 5 | 3억 6,540만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 56.76㎡ | 5 | 3억 6,540만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 71.64㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 53.46㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 71.64㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 53.46㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 71.64㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 71.64㎡ | 3 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 71.64㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 71.64㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 71.64㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 71.64㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 71.64㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 71.64㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 71.64㎡ | 3 | 4억 8,510만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 72.75㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 72.75㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 53.46㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 71.64㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 71.64㎡ | 4 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 56.76㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 71.64㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 71.64㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
목동신시가지12 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.20 전용 71.64㎡ 7층 22억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 19억 8,500만원이에요.
목동신시가지12 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 202건의 중간값은 5억 965만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 71㎡ 기준 전세가율은 약 26%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.