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목동신시가지8 실거래가
서울 양천구 신정동 314번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 138건감정평가 아님
최근 매매27억원2026.07.04 · 전용 105.35㎡ 6층
매매 중간값18억 9,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,150만원138건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 54㎡)24.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 26건 | 19억 2,000만원 2026.06.06 · 13층 | 18억 5,750만원 | 17억 5,000만원~20억 9,500만원 | 4억 5,575만원 100건 | 25% |
| 71㎡ 약 21평 | 2건 | 19억 7,000만원 2026.03.09 · 12층 | 21억원 | 19억 7,000만원~22억 3,000만원 | 6억 5,575만원 26건 | 31% |
| 92㎡ 약 28평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 105㎡ 약 32평 | 2건 | 27억원 2026.07.04 · 6층 | 27억 2,500만원 | 27억원~27억 5,000만원 | 10억 3,500만원 12건 | 38% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 54㎡ 매매 중간값 18억 5,750만원, 전세 중간값 4억 5,575만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 105.35㎡ | 6 | 27억원 | 8,472만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 54.94㎡ | 13 | 19억 2,000만원 | 11,553만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 54.94㎡ | 1 | 19억원 | 11,432만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 54.94㎡ | 8 | 19억 3,000만원 | 11,613만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 54.94㎡ | 13 | 18억원 | 10,831만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 54.94㎡ | 5 | 18억 4,000만원 | 11,071만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 54.94㎡ | 7 | 18억 1,500만원 | 10,921만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 54.94㎡ | 2 | 17억 5,000만원 | 10,530만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 71.77㎡ | 12 | 19억 7,000만원 | 9,074만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 54.94㎡ | 11 | 18억 9,000만원 | 11,372만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 54.94㎡ | 6 | 18억원 | 10,831만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 54.94㎡ | 4 | 20억 9,500만원 | 12,606만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 54.94㎡ | 6 | 19억 5,000만원 | 11,733만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 71.77㎡ | 10 | 22억 3,000만원 | 10,272만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 54.94㎡ | 9 | 19억 5,000만원 | 11,733만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 54.94㎡ | 8 | 19억원 | 11,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 54.94㎡ | 8 | 18억 4,500만원 | 11,102만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 54.94㎡ | 18 | 19억원 | 11,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 54.94㎡ | 9 | 18억 9,000만원 | 11,372만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 105.35㎡ | 6 | 27억 5,000만원 | 8,629만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 54.94㎡ | 18 | 18억 7,000만원 | 11,252만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 54.94㎡ | 3 | 17억 5,000만원 | 10,530만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 54.94㎡ | 13 | 18억 4,000만원 | 11,071만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 54.94㎡ | 11 | 18억원 | 10,831만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 54.94㎡ | 13 | 18억 1,000만원 | 10,891만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 54.94㎡ | 9 | 18억 4,000만원 | 11,071만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 54.94㎡ | 20 | 17억 7,500만원 | 10,680만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 54.94㎡ | 15 | 18억 3,000만원 | 11,011만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 54.94㎡ | 12 | 19억 2,000만원 | 11,553만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 54.94㎡ | 7 | 19억 8,000만원 | 11,914만원 | 중개거래 |
전세 거래 138건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 54.94㎡ | 7 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 54.94㎡ | 15 | 4억 2,520만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 54.94㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 54.94㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 71.77㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 54.94㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 54.94㎡ | 3 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 54.94㎡ | 3 | 4억 1,895만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 54.94㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 54.94㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 71.77㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | — |
| 2026.08.17 | 54.94㎡ | 17 | 4억 1,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 54.94㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 54.94㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 71.77㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 71.77㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 105.35㎡ | 12 | 12억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 71.77㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 54.94㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 54.94㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 54.94㎡ | 10 | 3억 8,100만원 | — |
| 2026.07.20 | 54.94㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 54.94㎡ | 7 | 4억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 54.94㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 54.94㎡ | 5 | 3억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 54.94㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 54.94㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 54.94㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 54.94㎡ | 16 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 54.94㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 54.94㎡ | 2 | 4억 400만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 54.94㎡ | 3 | 6억원 | — |
| 2026.07.04 | 54.94㎡ | 1 | 3억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 54.94㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 71.77㎡ | 14 | 7억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 54.94㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 54.94㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 54.94㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 54.94㎡ | 1 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 54.94㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
목동신시가지8 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.04 전용 105.35㎡ 6층 27억원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 18억 9,000만원이에요.
목동신시가지8 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 138건의 중간값은 4억 9,150만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 54㎡ 기준 전세가율은 약 25%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.