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목동신시가지9 실거래가
서울 양천구 신정동 312번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 183건감정평가 아님
최근 매매20억 5,500만원2026.08.29 · 전용 53.82㎡ 2층
매매 중간값28억 9,000만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원183건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 156㎡)28.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 1건 | 20억 5,500만원 2026.08.29 · 2층 | 20억 5,500만원 | 20억 5,500만원~20억 5,500만원 | 4억 4,100만원 31건 | 21% |
| 71㎡ 약 21평 | 3건 | 23억 7,000만원 2026.08.07 · 7층 | 23억 6,000만원 | 23억 5,000만원~23억 7,000만원 | 6억원 80건 | 25% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 7억 9,000만원 1건 | — |
| 90㎡ 약 27평 | 0건 | — | — | — | 8억 5,000만원 2건 | — |
| 100㎡ 약 30평 | 1건 | 27억 3,000만원 2026.05.12 · 5층 | 27억 3,000만원 | 27억 3,000만원~27억 3,000만원 | 7억 9,350만원 4건 | 29% |
| 106㎡ 약 32평 | 2건 | 28억 5,000만원 2026.05.06 · 5층 | 28억 9,000만원 | 28억 5,000만원~29억 3,000만원 | 8억 7,000만원 42건 | 30% |
| 126㎡ 약 38평 | 3건 | 31억원 2026.07.19 · 9층 | 31억 3,000만원 | 31억원~32억원 | 9억 1,500만원 14건 | 29% |
| 139㎡ 약 42평 | 0건 | — | — | — | 10억 9,000만원 1건 | — |
| 146㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 9억 5,000만원 1건 | — |
| 156㎡ 약 47평 | 4건 | 35억 1,500만원 2026.04.22 · 15층 | 35억 250만원 | 27억 9,000만원~35억 2,000만원 | 10억 1,000만원 6건 | 29% |
| 158㎡ 약 48평 | 0건 | — | — | — | 11억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 156㎡ 매매 중간값 35억 250만원, 전세 중간값 10억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 53.82㎡ | 2 | 20억 5,500만원 | 12,622만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 71.37㎡ | 7 | 23억 7,000만원 | 10,978만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 126.53㎡ | 9 | 31억원 | 8,099만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 126.53㎡ | 5 | 31억 3,000만원 | 8,178만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 71.37㎡ | 12 | 23억 6,000만원 | 10,931만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 100.33㎡ | 5 | 27억 3,000만원 | 8,995만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 106.93㎡ | 5 | 28억 5,000만원 | 8,811만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 156.84㎡ | 15 | 35억 1,500만원 | 7,409만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 156.84㎡ | 9 | 27억 9,000만원 | 5,881만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 156.84㎡ | 4 | 34억 9,000만원 | 7,356만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 106.93㎡ | 9 | 29억 3,000만원 | 9,058만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 71.37㎡ | 9 | 23억 5,000만원 | 10,885만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 126.02㎡ | 3 | 32억원 | 8,394만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 156.84㎡ | 6 | 35억 2,000만원 | 7,419만원 | 중개거래 |
전세 거래 183건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 71.37㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.17 | 106.93㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 71.37㎡ | 1 | 6억 5,150만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 71.37㎡ | 3 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 71.37㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 71.37㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 71.37㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 71.37㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 53.82㎡ | 4 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 126.02㎡ | 2 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 106.93㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | — |
| 2026.09.18 | 106.93㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 71.37㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 106.93㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 106.39㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 106.93㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 71.37㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 71.37㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 106.39㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 71.37㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 106.93㎡ | 6 | 8억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 71.37㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 53.82㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 71.37㎡ | 1 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 71.37㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 71.37㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 106.93㎡ | 2 | 8억 200만원 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 53.82㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 53.82㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 106.93㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 106.93㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 106.93㎡ | 11 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 106.39㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 71.37㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 106.93㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 71.37㎡ | 13 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 106.93㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 106.93㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 71.37㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 139.79㎡ | 1 | 10억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
목동신시가지9 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.29 전용 53.82㎡ 2층 20억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 28억 9,000만원이에요.
목동신시가지9 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 183건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 156㎡ 기준 전세가율은 약 29%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.