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목동파크자이(101동~108동) 실거래가
서울 양천구 신정동 1325번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매20억 8,000만원2026.08.07 · 전용 84.98㎡ 15층
매매 중간값18억 5,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값9억원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 20억 8,000만원 2026.08.07 · 15층 | 18억 5,000만원 | 16억 7,000만원~20억 8,000만원 | 9억원 35건 | 49% |
| 94㎡ 약 28평 | 2건 | 18억 9,500만원 2026.02.20 · 1층 | 18억 6,750만원 | 18억 4,000만원~18억 9,500만원 | 9억 8,000만원 1건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 18억 5,000만원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 84.98㎡ | 15 | 20억 8,000만원 | 8,092만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ | 12 | 18억 4,200만원 | 7,170만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.95㎡ | 13 | 20억 6,000만원 | 8,016만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 1 | 16억 7,000만원 | 6,497만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 94.04㎡ | 1 | 18억 9,500만원 | 6,661만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.99㎡ | 8 | 18억 5,000만원 | 7,196만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 94.04㎡ | 1 | 18억 4,000만원 | 6,468만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.98㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 5 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 12 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 12 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 1 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 2 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 84.98㎡ | 13 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.93㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.93㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 12 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 94.01㎡ | 1 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 84.98㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 9 | 9억원 | — |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 10 | 9억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 11 | 8억 7,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡ | 13 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 10 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 12 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
목동파크자이(101동~108동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.07 전용 84.98㎡ 15층 20억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 18억 5,000만원이에요.
목동파크자이(101동~108동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 9억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.