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아이파크 실거래가
서울 양천구 신정동 1296번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매24억 1,000만원2026.09.01 · 전용 114.76㎡ 2층
매매 중간값22억 5,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 2,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)47.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 17억원 2026.07.04 · 10층 | 17억원 | 16억 2,000만원~17억원 | 7억원 16건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 22억 9,000만원 2026.06.24 · 3층 | 22억 7,000만원 | 20억 7,000만원~23억 5,000만원 | 10억 8,000만원 23건 | 48% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 24억 1,000만원 2026.09.01 · 2층 | 24억 5,500만원 | 24억 1,000만원~25억원 | 13억 2,500만원 8건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 22억 7,000만원, 전세 중간값 10억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 114.76㎡ | 2 | 24억 1,000만원 | 6,943만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.82㎡ | 10 | 17억원 | 9,395만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.88㎡ | 3 | 22억 9,000만원 | 8,919만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.82㎡ | 3 | 16억 2,000만원 | 8,952만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.88㎡ | 10 | 22억 5,000만원 | 8,763만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.88㎡ | 10 | 23억 2,500만원 | 9,055만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.88㎡ | 9 | 21억원 | 8,179만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.82㎡ | 7 | 17억원 | 9,395만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.88㎡ | 10 | 23억 5,000만원 | 9,152만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.88㎡ | 12 | 21억 7,000만원 | 8,451만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.88㎡ | 1 | 20억 7,000만원 | 8,062만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.74㎡ | 11 | 23억 5,000만원 | 9,168만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 114.76㎡ | 7 | 25억원 | 7,202만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.88㎡ | 1 | 12억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.88㎡ | 1 | 12억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.82㎡ | 18 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.82㎡ | 12 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 59.82㎡ | 18 | 6억 760만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.82㎡ | 2 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 84.74㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.88㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.88㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 84.88㎡ | 14 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.82㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.82㎡ | 15 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.88㎡ | 19 | 10억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 114.76㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.74㎡ | 10 | 10억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 84.88㎡ | 2 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 114.76㎡ | 2 | 13억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.82㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.82㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.82㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 84.88㎡ | 2 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.88㎡ | 18 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 84.88㎡ | 16 | 10억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.74㎡ | 2 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 84.88㎡ | 5 | 11억원 | — |
| 2026.01.16 | 84.88㎡ | 5 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 59.82㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.11 | 59.82㎡ | 11 | 5억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.82㎡ | 19 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 114.76㎡ | 12 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 59.82㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 114.76㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.82㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.88㎡ | 7 | 9억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 59.82㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 114.76㎡ | 10 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 114.76㎡ | 10 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 114.76㎡ | 13 | 11억 6,800만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.88㎡ | 1 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 84.88㎡ | 14 | 11억 5,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.01 전용 114.76㎡ 2층 24억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 22억 5,000만원이에요.
아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 10억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.