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이펜하우스4단지 실거래가
서울 양천구 신정동 1317번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매8억 8,000만원2026.09.10 · 전용 84.51㎡ 10층
매매 중간값7억 9,700만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,518만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)41.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 6억 5,500만원 2026.04.18 · 1층 | 6억 5,250만원 | 6억 3,500만원~6억 6,000만원 | 1억 5,156만원 3건 | 23% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 8억 8,000만원 2026.09.10 · 10층 | 8억 100만원 | 7억 8,400만원~8억 8,000만원 | 3억 2,928만원 20건 | 41% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 4억 8,160만원 6건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 100만원, 전세 중간값 3억 2,928만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.51㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.86㎡ | 1 | 8억 3,700만원 | 3,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.96㎡ | 2 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 3,268만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.93㎡ | 1 | 6억 5,500만원 | 3,613만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.51㎡ | 6 | 8억원 | 3,129만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.51㎡ | 7 | 8억 200만원 | 3,137만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.93㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 3,641만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.86㎡ | 2 | 7억 8,400만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡ | 6 | 7억 9,400만원 | 3,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.93㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 3,503만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 9 | 3억 576만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 84.95㎡ | 4 | 3억 7,518만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 114.98㎡ | 9 | 3억 1,623만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 114.98㎡ | 6 | 5억 800만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 5 | 3억 7,518만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 114.98㎡ | 4 | 5억 800만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 114.98㎡ | 2 | 5억 800만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.94㎡ | 1 | 1억 3,979만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ | 6 | 3억 429만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 12 | 3억 576만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 84.96㎡ | 5 | 3억 5,280만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 84.95㎡ | 11 | 3억 576만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 84.95㎡ | 6 | 3억 576만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 84.95㎡ | 9 | 3억 576만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.96㎡ | 3 | 3억 576만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡ | 11 | 3억 429만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 84.51㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 114.98㎡ | 5 | 3억 8,354만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 84.95㎡ | 3 | 3억 429만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ | 10 | 3억 429만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 114.98㎡ | 10 | 4억 5,520만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 84.51㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.86㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.86㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 59.88㎡ | 7 | 1억 5,156만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 59.93㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.13 | 84.96㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
이펜하우스4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 84.51㎡ 10층 8억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 7억 9,700만원이에요.
이펜하우스4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 3억 7,518만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.