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동성 실거래가

서울 강서구 방화동 817번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매8억 8,000만원2026.08.15 · 전용 76.80㎡ 12층
매매 중간값8억원33건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

동성 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
64㎡ 약 19평14건8억 7,400만원 2026.08.06 · 8층7억 2,500만원6억 5,000만원~8억 8,400만원3억 8,950만원 14건54%
76㎡ 약 23평5건8억 8,000만원 2026.08.15 · 12층8억원7억 8,000만원~8억 9,000만원4억 5,000만원 17건56%
84㎡ 약 25평14건9억 2,000만원 2026.08.08 · 13층8억 3,700만원7억 9,000만원~9억 5,900만원5억 200만원 16건60%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,074만원 · 1건
25.123,321만원 · 2건
26.01—
26.023,357만원 · 5건
26.03—
26.043,324만원 · 12건
26.053,423만원 · 2건
26.063,573만원 · 4건
26.073,935만원 · 4건
26.083,788만원 · 3건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 8억 3,700만원, 전세 중간값 5억 200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 33건

동성 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.1576.80㎡128억 8,000만원3,788만원중개거래
2026.08.0884.95㎡139억 2,000만원3,580만원중개거래
2026.08.0664.65㎡88억 7,400만원4,469만원중개거래
2026.07.3064.65㎡98억 8,400만원4,520만원중개거래
2026.07.2264.65㎡97억 9,000만원4,040만원중개거래
2026.07.0876.80㎡98억 9,000만원3,831만원중개거래
2026.07.0184.95㎡39억 5,900만원3,732만원중개거래
2026.06.2784.95㎡18억 9,000만원3,463만원중개거래
2026.06.2684.95㎡138억 6,000만원3,347만원중개거래
2026.06.1964.65㎡17억 4,000만원3,784만원중개거래
2026.06.0864.65㎡17억 2,000만원3,682만원중개거래
2026.05.1384.95㎡28억원3,113만원중개거래
2026.05.0764.65㎡147억 3,000만원3,733만원중개거래
2026.04.2784.95㎡68억 5,000만원3,308만원중개거래
2026.04.2564.65㎡107억 7,000만원3,937만원중개거래
2026.04.2564.65㎡96억 9,000만원3,528만원중개거래
2026.04.2564.65㎡117억원3,579만원중개거래
2026.04.2184.95㎡88억 3,000만원3,230만원중개거래
2026.04.2064.65㎡37억 4,200만원3,794만원중개거래
2026.04.2064.65㎡16억 5,000만원3,324만원중개거래
2026.04.1764.65㎡56억 5,000만원3,324만원중개거래
2026.04.1664.65㎡26억 6,500만원3,400만원중개거래
2026.04.0884.95㎡117억 9,000만원3,074만원중개거래
2026.04.0784.95㎡98억 500만원3,133만원중개거래
2026.04.0284.95㎡108억 2,000만원3,191만원중개거래
2026.02.2876.80㎡27억 8,000만원3,357만원중개거래
2026.02.2764.65㎡147억 800만원3,620만원중개거래
2026.02.2484.95㎡138억 6,000만원3,347만원중개거래
2026.02.1476.80㎡108억원3,444만원중개거래
2026.02.0384.95㎡38억원3,113만원중개거래
2025.12.2984.95㎡78억 4,400만원3,284만원중개거래
2025.12.0476.80㎡97억 8,000만원3,357만원중개거래
2025.11.1484.95㎡27억 9,000만원3,074만원중개거래

전세 거래 47건

동성 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1576.80㎡44억 4,000만원신규
2026.10.1484.95㎡25억 5,000만원신규
2026.09.2184.95㎡134억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1484.95㎡134억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0664.65㎡43억 6,400만원갱신
2026.09.0184.95㎡14억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2784.95㎡35억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.2784.95㎡35억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.2764.65㎡33억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.08.2084.95㎡15억 1,500만원신규
2026.08.1564.65㎡13억 6,700만원갱신 · 갱신권
2026.08.0776.80㎡14억 9,000만원신규
2026.07.2564.65㎡84억 5,000만원신규
2026.07.2576.80㎡54억 5,000만원신규
2026.06.1684.95㎡75억 5,650만원갱신 · 갱신권
2026.05.2376.80㎡134억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2176.80㎡74억 7,000만원갱신
2026.05.1364.65㎡104억 5,000만원신규
2026.05.0984.95㎡34억 5,090만원갱신
2026.04.2976.80㎡34억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1764.65㎡53억 8,000만원갱신
2026.04.0176.80㎡14억 4,000만원신규
2026.03.2964.65㎡124억 5,000만원신규
2026.03.2676.80㎡34억 5,000만원갱신
2026.03.1876.80㎡94억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1464.65㎡144억 2,000만원신규
2026.03.0676.80㎡74억 5,000만원신규
2026.03.0484.95㎡145억 400만원갱신 · 갱신권
2026.03.0276.80㎡43억 7,000만원갱신
2026.03.0264.65㎡53억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2864.65㎡64억원신규
2026.02.2084.95㎡43억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.02.1984.95㎡105억 1,000만원—
2026.02.1984.95㎡105억 1,000만원신규
2026.01.3184.95㎡24억 3,000만원—
2026.01.2776.80㎡135억원신규
2026.01.1976.80㎡53억 5,000만원갱신
2026.01.1976.80㎡53억 5,000만원갱신
2026.01.1664.65㎡33억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1664.65㎡33억 6,500만원갱신 · 갱신권

방화동 다른 단지

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자주 묻는 질문

동성 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.15 전용 76.80㎡ 12층 8억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 8억원이에요.

동성 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 47건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준