내 집·땅 점검 · 셈벗
방화그린 실거래가
서울 강서구 방화동 839번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 90건 · 전세 107건감정평가 아님
최근 매매4억 9,000만원2026.10.05 · 전용 33.18㎡ 12층
매매 중간값4억 6,900만원90건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원107건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)52.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ 약 7평 | 0건 | — | — | — | 1억 9,950만원 1건 | — |
| 30㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 33㎡ 약 10평 | 28건 | 4억 9,000만원 2026.10.05 · 12층 | 3억 8,150만원 | 2억 8,000만원~4억 9,000만원 | 1억 9,950만원 43건 | 52% |
| 39㎡ 약 12평 | 33건 | 6억원 2026.09.21 · 6층 | 4억 5,700만원 | 3억 6,800만원~6억원 | 2억 4,000만원 34건 | 53% |
| 49㎡ 약 15평 | 29건 | 6억 8,200만원 2026.10.03 · 13층 | 5억 7,000만원 | 3억 7,000만원~6억 8,200만원 | 2억 9,400만원 29건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 4억 5,700만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 33.18㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 4,882만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 49.77㎡ | 13 | 6억 8,200만원 | 4,530만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 33.60㎡ | 4 | 4억 8,500만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 39.76㎡ | 6 | 6억원 | 4,989만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 39.76㎡ | 15 | 5억 6,400만원 | 4,689만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 33.60㎡ | 14 | 4억 7,900만원 | 4,713만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 39.76㎡ | 12 | 6억원 | 4,989만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 39.76㎡ | 15 | 6억원 | 4,989만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 33.60㎡ | 14 | 4억 5,500만원 | 4,477만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 39.76㎡ | 3 | 5억 1,800만원 | 4,307만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 33.60㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 3,394만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 39.76㎡ | 5 | 5억 6,350만원 | 4,685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 33.60㎡ | 7 | 4억 4,400만원 | 4,368만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 33.60㎡ | 14 | 4억 2,500만원 | 4,181만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 33.60㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 4,427만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 49.77㎡ | 8 | 6억 2,500만원 | 4,151만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 49.77㎡ | 8 | 6억 4,700만원 | 4,297만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 39.76㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 39.76㎡ | 14 | 5억 8,500만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 49.77㎡ | 10 | 6억 3,800만원 | 4,238만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 39.76㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 3,908만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 39.76㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 4,323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 39.76㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 4,656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 33.18㎡ | 12 | 3억 9,200만원 | 3,906만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 33.60㎡ | 13 | 4억원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 39.76㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 4,573만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 33.60㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 3,739만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 39.76㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 3,575만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.77㎡ | 4 | 6억원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 33.18㎡ | 7 | 3억 8,300만원 | 3,816만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 33.60㎡ | 13 | 3억 7,500만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 49.77㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.77㎡ | 8 | 6억원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.77㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 2,458만원 | 직거래 |
| 2026.05.19 | 39.76㎡ | 3 | 4억 4,300만원 | 3,683만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 33.18㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 33.60㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 3,886만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 39.76㎡ | 10 | 4억 6,800만원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 49.77㎡ | 10 | 5억 8,700만원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.77㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 4,185만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 39.76㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 3,991만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 39.76㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 3,908만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 33.60㎡ | 4 | 3억원 | 2,952만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.76㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 3,741만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 33.60㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 39.76㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 3,741만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 33.60㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 3,296만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 33.18㎡ | 9 | 3억 9,250만원 | 3,911만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 49.77㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 3,487만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 39.76㎡ | 4 | 4억 7,200만원 | 3,924만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 49.77㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 3,188만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 49.77㎡ | 13 | 6억원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 49.77㎡ | 10 | 6억원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 49.77㎡ | 15 | 5억 4,200만원 | 3,600만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 39.76㎡ | 6 | 4억 5,500만원 | 3,783만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 49.77㎡ | 9 | 6억원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 49.77㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 3,520만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 39.76㎡ | 10 | 4억 5,700만원 | 3,800만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 39.76㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 3,825만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 39.76㎡ | 5 | 4억 4,700만원 | 3,717만원 | 중개거래 |
전세 거래 107건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 49.77㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 33.60㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 49.77㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 33.60㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 39.76㎡ | 14 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 33.60㎡ | 8 | 2억 2,050만원 | — |
| 2026.10.02 | 33.60㎡ | 8 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 49.77㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 33.60㎡ | 7 | 1억 4,700만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 33.60㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 33.60㎡ | 9 | 2억 1,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 33.60㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 49.77㎡ | 1 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 33.60㎡ | 1 | 1억 4,440만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 33.60㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 39.76㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 24.05㎡ | 12 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 33.60㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 33.60㎡ | 2 | 2억 1,525만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 33.18㎡ | 3 | 1억 6,530만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 49.77㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 33.60㎡ | 11 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 49.77㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 49.77㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 33.60㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 39.76㎡ | 2 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 33.60㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 49.77㎡ | 13 | 2억 1,494만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 39.76㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 33.18㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 49.77㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 49.77㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 33.60㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 39.76㎡ | 4 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 49.77㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.21 | 49.77㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | — |
| 2026.06.21 | 49.77㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 33.18㎡ | 8 | 1억 8,191만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 39.76㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 39.76㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
방화동 다른 단지
자주 묻는 질문
방화그린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 33.18㎡ 12층 4억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 90건의 중간값은 4억 6,900만원이에요.
방화그린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 107건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.