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방화5 실거래가
서울 강서구 방화동 814번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 101건 · 전세 132건감정평가 아님
최근 매매5억 5,500만원2026.10.05 · 전용 33.18㎡ 4층
매매 중간값5억 2,000만원101건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원132건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 33㎡)51.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 39건 | 5억 5,500만원 2026.10.05 · 4층 | 4억 4,500만원 | 3억 5,000만원~5억 7,800만원 | 2억 3,000만원 37건 | 52% |
| 39㎡ 약 12평 | 38건 | 6억 3,000만원 2026.09.10 · 8층 | 5억 2,000만원 | 3억 7,200만원~6억 3,000만원 | 2억 7,000만원 58건 | 52% |
| 49㎡ 약 15평 | 24건 | 7억 7,000만원 2026.09.18 · 8층 | 6억 5,000만원 | 5억 4,000만원~8억 4,500만원 | 3억 5,000만원 37건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 33㎡ 매매 중간값 4억 4,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 101건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 33.18㎡ | 4 | 5억 5,500만원 | 5,530만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 33.18㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 5,679만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 33.18㎡ | 7 | 5억 6,600만원 | 5,639만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 33.18㎡ | 10 | 5억 7,800만원 | 5,759만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 49.77㎡ | 8 | 7억 7,000만원 | 5,114만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 33.18㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 5,480만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 39.60㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 5,259만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 33.18㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 5,280만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 33.18㎡ | 2 | 5억원 | 4,982만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 33.18㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 5,280만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 33.18㎡ | 8 | 5억 500만원 | 5,031만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 39.60㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 5,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 33.18㎡ | 7 | 5억 1,800만원 | 5,161만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 39.60㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 4,925만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 39.60㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 4,508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 33.18㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 4,583만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 33.18㎡ | 4 | 5억 2,800만원 | 5,261만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.77㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 4,317만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 49.77㎡ | 8 | 8억 4,500만원 | 5,613만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 33.18㎡ | 3 | 5억원 | 4,982만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 39.60㎡ | 10 | 5억 9,800만원 | 4,992만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 39.60㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 4,508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 33.18㎡ | 3 | 4억 9,500만원 | 4,932만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 39.60㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 5,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 49.77㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 5,048만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 39.60㎡ | 12 | 5억 2,700만원 | 4,399만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 39.60㎡ | 11 | 5억 8,500만원 | 4,884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 39.60㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 4,842만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 39.60㎡ | 8 | 6억원 | 5,009만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 33.18㎡ | 10 | 4억 6,500만원 | 4,633만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 49.77㎡ | 8 | 6억 9,800만원 | 4,636만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.77㎡ | 1 | 6억 5,500만원 | 4,351만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 33.18㎡ | 13 | 4억원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 39.60㎡ | 13 | 4억 5,800만원 | 3,823만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 33.18㎡ | 1 | 4억원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 33.18㎡ | 10 | 4억 6,500만원 | 4,633만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 33.18㎡ | 6 | 4억 6,500만원 | 4,633만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 49.77㎡ | 7 | 7억 4,700만원 | 4,962만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 39.60㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 4,466만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 49.77㎡ | 7 | 6억 9,700만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.60㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 33.18㎡ | 8 | 4억 4,500만원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 39.60㎡ | 11 | 3억 7,200만원 | 3,105만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 33.18㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 4,384만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 33.18㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 4,683만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 39.60㎡ | 3 | 4억 9,800만원 | 4,157만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 33.18㎡ | 13 | 4억 2,800만원 | 4,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 33.18㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 4,234만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 39.60㎡ | 11 | 5억 4,500만원 | 4,550만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 39.60㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 4,341만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.77㎡ | 4 | 6억 3,500만원 | 4,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 33.18㎡ | 5 | 4억 2,800만원 | 4,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 39.60㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 4,341만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 49.77㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 4,982만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 33.18㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 33.18㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 4,234만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 49.77㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 4,185만원 | 직거래 |
| 2026.04.02 | 33.18㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 4,234만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 33.18㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 3,487만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.77㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 4,716만원 | 중개거래 |
전세 거래 132건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 49.77㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 33.18㎡ | 5 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 33.18㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 33.18㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 33.18㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 39.60㎡ | 2 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 33.18㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 49.77㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 39.60㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 39.60㎡ | 4 | 2억 100만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 49.77㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 33.18㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 33.18㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.07.30 | 33.18㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 49.77㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 49.77㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 49.77㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 49.77㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 33.18㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 39.60㎡ | 1 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 39.60㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 39.60㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 39.60㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 39.60㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 33.18㎡ | 6 | 2억 3,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 49.77㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 49.77㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 39.60㎡ | 3 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 33.18㎡ | 3 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 33.18㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 49.77㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 33.18㎡ | 3 | 1억 5,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 49.77㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 39.60㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 49.77㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 33.18㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 39.60㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 39.60㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 39.60㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 49.77㎡ | 5 | 2억 9,350만원 | 갱신 |
방화동 다른 단지
자주 묻는 질문
방화5 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 33.18㎡ 4층 5억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 101건의 중간값은 5억 2,000만원이에요.
방화5 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 132건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 33㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.