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방화동동부센트레빌(875번지) 실거래가
서울 강서구 방화동 875번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매9억 2,000만원2026.09.11 · 전용 84.97㎡ 2층
매매 중간값9억 4,600만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,325만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 2억 8,500만원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 9억 2,000만원 2026.09.11 · 2층 | 9억 2,500만원 | 8억 1,000만원~9억 7,000만원 | 5억 5,000만원 7건 | 59% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 10억 6,500만원 2026.08.30 · 5층 | 10억 7,000만원 | 10억 6,000만원~11억 2,000만원 | 5억 6,825만원 6건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 2,500만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.97㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 114.99㎡ | 5 | 10억 6,500만원 | 3,062만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 2 | 9억 2,500만원 | 3,599만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 114.99㎡ | 4 | 10억 7,500만원 | 3,090만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 1 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 114.99㎡ | 8 | 10억 6,000만원 | 3,047만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 114.99㎡ | 11 | 11억 2,000만원 | 3,220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡ | 7 | 9억 4,700만원 | 3,684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 6 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.97㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 7 | 9억 4,600만원 | 3,680만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.97㎡ | 8 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 114.99㎡ | 9 | 5억 4,075만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 68.46㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.98㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 10 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 114.99㎡ | 14 | 5억 150만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 84.97㎡ | 3 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 84.97㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 114.99㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 114.99㎡ | 11 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 114.99㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 114.99㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡ | 9 | 5억 400만원 | 갱신 |
방화동 다른 단지
자주 묻는 질문
방화동동부센트레빌(875번지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 84.97㎡ 2층 9억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 9억 4,600만원이에요.
방화동동부센트레빌(875번지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 5억 5,325만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.