내 집·땅 점검 · 셈벗
청솔 실거래가
서울 강서구 방화동 832번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.09.12 · 전용 39.36㎡ 4층
매매 중간값6억 1,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)55.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 17건 | 5억 5,000만원 2026.09.12 · 4층 | 5억 500만원 | 4억 4,500만원~5억 7,800만원 | 2억 8,000만원 11건 | 55% |
| 49㎡ 약 15평 | 16건 | 6억 9,900만원 2026.08.12 · 4층 | 6억 4,000만원 | 5억 7,500만원~7억 5,000만원 | 3억 4,500만원 16건 | 54% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 7억 8,000만원 2026.07.22 · 5층 | 7억 2,250만원 | 6억 2,000만원~7억 8,000만원 | 4억원 9건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 5억 500만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 39.36㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 4,619만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 39.36㎡ | 1 | 5억 3,800만원 | 4,519만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 49.20㎡ | 4 | 6억 9,900만원 | 4,697만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.36㎡ | 6 | 5억 7,800만원 | 4,855만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 49.20㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 5,039만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 39.36㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 4,409만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.04㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 4,367만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 49.20㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 4,636만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.04㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 4,199만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.04㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 4,255만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 49.20㎡ | 4 | 7억 200만원 | 4,717만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.04㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 4,087만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 39.36㎡ | 13 | 5억 2,700만원 | 4,426만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.04㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 4,115만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.04㎡ | 12 | 7억 2,500만원 | 4,059만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 39.36㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 4,115만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.04㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 39.36㎡ | 10 | 5억원 | 4,199만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 49.20㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 3,897만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 49.20㎡ | 10 | 6억원 | 4,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 49.20㎡ | 11 | 6억원 | 4,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.36㎡ | 4 | 5억 500만원 | 4,241만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.36㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 4,115만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 49.20㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 39.36㎡ | 7 | 5억 1,800만원 | 4,351만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 39.36㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 4,283만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 39.36㎡ | 10 | 5억 900만원 | 4,275만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.20㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 49.20㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 4,099만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 39.36㎡ | 7 | 4억 8,900만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.20㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.20㎡ | 8 | 5억 7,500만원 | 3,863만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 49.20㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 49.20㎡ | 12 | 6억원 | 4,031만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 49.20㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 4,367만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.04㎡ | 7 | 7억 1,000만원 | 3,975만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 39.36㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 4,031만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 49.20㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 4,099만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.04㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 4,031만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 39.36㎡ | 14 | 4억 4,500만원 | 3,737만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.04㎡ | 2 | 6억 4,500만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.04㎡ | 6 | 6억 7,500만원 | 3,779만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.04㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 39.36㎡ | 9 | 4억 6,900만원 | 3,939만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 39.36㎡ | 13 | 4억 4,900만원 | 3,771만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.04㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.09.12 | 59.04㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 49.20㎡ | 13 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 39.36㎡ | 12 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 49.20㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 39.36㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 39.36㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 49.20㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 49.20㎡ | 3 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 49.20㎡ | 12 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.04㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.04㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 39.36㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | — |
| 2026.05.16 | 39.36㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 49.20㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 49.20㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 39.36㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 49.20㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 39.36㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.04㎡ | 9 | 3억 9,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 49.20㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 39.36㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 49.20㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 49.20㎡ | 14 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.04㎡ | 15 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 39.36㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.04㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 49.20㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 49.20㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 49.20㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 39.36㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.04㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.04㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 49.20㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 39.36㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 49.20㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 신규 |
방화동 다른 단지
자주 묻는 질문
청솔 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 39.36㎡ 4층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.
청솔 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.