내 집·땅 점검 · 셈벗
마곡중앙하이츠아파트 실거래가
서울 강서구 방화동 852번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 66건 · 전세 67건감정평가 아님
최근 매매7억 1,800만원2026.10.09 · 전용 51.03㎡ 1층
매매 중간값5억 8,650만원66건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원67건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)51.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 26건 | 6억 1,500만원 2026.10.03 · 7층 | 4억 5,000만원 | 3억 8,000만원~6억 2,000만원 | 2억 2,950만원 14건 | 51% |
| 51㎡ 약 15평 | 25건 | 7억 1,800만원 2026.10.09 · 1층 | 6억원 | 4억 7,000만원~7억 4,500만원 | 3억 2,750만원 36건 | 55% |
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 6억원 2026.09.18 · 15층 | 6억 4,000만원 | 6억원~7억 6,800만원 | 3억 9,000만원 17건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 4억 5,000만원, 전세 중간값 2억 2,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 51.03㎡ | 1 | 7억 1,800만원 | 4,651만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 39.58㎡ | 7 | 6억 1,500만원 | 5,137만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 51.03㎡ | 12 | 7억 4,500만원 | 4,826만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 39.58㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 4,761만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 39.58㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 5,178만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.34㎡ | 15 | 6억원 | 3,343만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.34㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 4,178만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.34㎡ | 6 | 7억 6,800만원 | 4,278만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 51.03㎡ | 1 | 7억원 | 4,535만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 51.03㎡ | 4 | 7억원 | 4,535만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.34㎡ | 9 | 7억 5,800만원 | 4,223만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 39.58㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 4,844만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.34㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 3,510만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 39.58㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 4,427만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 39.58㎡ | 4 | 5억 3,500만원 | 4,468만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 51.03㎡ | 6 | 6억 7,200만원 | 4,353만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 51.03㎡ | 8 | 5억 9,500만원 | 3,854만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 51.03㎡ | 2 | 5억 9,300만원 | 3,842만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 51.03㎡ | 5 | 6억원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 51.03㎡ | 3 | 6억원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 51.03㎡ | 5 | 5억 9,000만원 | 3,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 51.03㎡ | 14 | 6억 2,800만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 51.03㎡ | 10 | 5억 7,500만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 51.03㎡ | 1 | 5억 8,300만원 | 3,777만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.34㎡ | 9 | 6억 7,800만원 | 3,777만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.58㎡ | 12 | 5억원 | 4,176만원 | 직거래 |
| 2026.05.05 | 39.58㎡ | 11 | 4억 8,400만원 | 4,042만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 39.58㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 39.58㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 3,926만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.34㎡ | 14 | 6억 4,800만원 | 3,610만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.34㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 51.03㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 4,146만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 39.58㎡ | 9 | 4억 5,600만원 | 3,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 39.58㎡ | 13 | 4억 7,500만원 | 3,967만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.58㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.34㎡ | 12 | 6억 4,000만원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 39.58㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.34㎡ | 7 | 6억 2,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 51.03㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 51.03㎡ | 11 | 6억원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 39.58㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 39.58㎡ | 10 | 4억 4,800만원 | 3,742만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.34㎡ | 11 | 6억원 | 3,343만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 51.03㎡ | 6 | 6억원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 39.58㎡ | 10 | 4억 5,600만원 | 3,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 51.03㎡ | 11 | 6억원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 39.58㎡ | 1 | 4억원 | 3,341만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.34㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 39.58㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.34㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 3,677만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.34㎡ | 4 | 6억 2,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.58㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 3,174만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 51.03㎡ | 2 | 5억 7,500만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 51.03㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 3,498만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 51.03㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 39.58㎡ | 13 | 4억 4,500만원 | 3,717만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 39.58㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 39.58㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 39.58㎡ | 14 | 4억 3,500만원 | 3,633만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 51.03㎡ | 13 | 6억원 | 3,887만원 | 중개거래 |
전세 거래 67건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 51.03㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 39.58㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 51.03㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 39.58㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.34㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 51.03㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 51.03㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.34㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.34㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 51.03㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 51.03㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 39.58㎡ | 1 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 39.58㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 51.03㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.34㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 39.58㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 51.03㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.19 | 51.03㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 51.03㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 39.58㎡ | 12 | 1억 9,448만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 51.03㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 51.03㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 51.03㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 39.58㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 39.58㎡ | 12 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 51.03㎡ | 9 | 2억 5,350만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.34㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 51.03㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 51.03㎡ | 14 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 59.34㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.34㎡ | 3 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 51.03㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 51.03㎡ | 1 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.34㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 51.03㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 51.03㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.03.28 | 51.03㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.34㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.34㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 51.03㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | — |
방화동 다른 단지
자주 묻는 질문
마곡중앙하이츠아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 51.03㎡ 1층 7억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 66건의 중간값은 5억 8,650만원이에요.
마곡중앙하이츠아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 67건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.