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관악산휴먼시아1단지 실거래가
서울 관악구 신림동 1735-1번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매6억 7,000만원2026.10.09 · 전용 59.96㎡ 18층
매매 중간값6억 4,250만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)65.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 6억 7,000만원 2026.10.09 · 18층 | 6억 1,250만원 | 5억 7,000만원~6억 7,000만원 | 4억원 13건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 8억 3,500만원 2026.10.07 · 7층 | 7억 3,250만원 | 7억 2,000만원~8억 3,500만원 | 4억 2,000만원 7건 | 57% |
| 107㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 4억원 1건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 8억 8,500만원 2026.10.03 · 6층 | 8억 6,750만원 | 7억 9,000만원~8억 9,500만원 | 5억 3,500만원 5건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 1,250만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.96㎡ | 18 | 6억 7,000만원 | 3,694만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡ | 7 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 114.70㎡ | 6 | 8억 8,500만원 | 2,551만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 114.70㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.96㎡ | 5 | 6억 6,500만원 | 3,666만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 114.70㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | 2,579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 114.70㎡ | 4 | 7억 9,000만원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.96㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 3,473만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 9 | 6억 3,500만원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 12 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.99㎡ | 17 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.96㎡ | 18 | 6억 1,500만원 | 3,391만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 3,527만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 3,198만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 3,251만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.99㎡ | 5 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.99㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.96㎡ | 1 | 5억 9,500만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 3,141만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.99㎡ | 5 | 5억 9,700만원 | 3,290만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.99㎡ | 16 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.96㎡ | 5 | 4억 425만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 114.70㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 114.70㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.96㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 1 | 3억 3,970만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.97㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.96㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.96㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 114.70㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 114.70㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.96㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡ | 15 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 107.26㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 114.70㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 59.96㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.99㎡ | 15 | 3억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.16 | 59.96㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | — |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
신림동 다른 단지
자주 묻는 질문
관악산휴먼시아1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.96㎡ 18층 6억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 6억 4,250만원이에요.
관악산휴먼시아1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.