내 집·땅 점검 · 셈벗
신림2차푸르지오 실거래가
서울 관악구 신림동 1736번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매8억 8,500만원2026.10.08 · 전용 114.71㎡ 4층
매매 중간값7억 5,100만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,350만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 7억원 2026.07.19 · 4층 | 6억 6,350만원 | 6억 5,500만원~7억원 | 3억 8,000만원 2건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 8억 1,000만원 2026.10.03 · 9층 | 7억 5,050만원 | 6억 8,000만원~8억 1,000만원 | 4억 7,700만원 11건 | 64% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 8억 8,500만원 2026.10.08 · 4층 | 8억 5,000만원 | 7억 9,500만원~8억 8,500만원 | 5억 3,500만원 3건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 5,050만원, 전세 중간값 4억 7,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 114.71㎡ | 4 | 8억 8,500만원 | 2,550만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.81㎡ | 9 | 8억 1,000만원 | 3,157만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 114.71㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 2,449만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.81㎡ | 10 | 7억 5,100만원 | 2,927만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.81㎡ | 14 | 8억원 | 3,118만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.98㎡ | 4 | 7억원 | 3,858만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.81㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 3,001만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡ | 1 | 6억 7,000만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.81㎡ | 6 | 7억 3,900만원 | 2,881만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 114.71㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 2,421만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 114.71㎡ | 4 | 7억 9,500만원 | 2,291만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.81㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 2,923만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.81㎡ | 12 | 7억 5,300만원 | 2,935만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.98㎡ | 6 | 6억 5,700만원 | 3,621만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.98㎡ | 10 | 6억 5,500만원 | 3,610만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.81㎡ | 14 | 7억 7,700만원 | 3,029만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.81㎡ | 5 | 7억 1,500만원 | 2,787만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 114.71㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 2,449만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.81㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 2,923만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.81㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 2,651만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.81㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 2,826만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 114.71㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.81㎡ | 5 | 4억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 84.81㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.81㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 114.71㎡ | 2 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.81㎡ | 4 | 3억 3,770만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 84.81㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 84.81㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.81㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.81㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.81㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.81㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.81㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 114.71㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.98㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.98㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
신림동 다른 단지
자주 묻는 질문
신림2차푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 114.71㎡ 4층 8억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 7억 5,100만원이에요.
신림2차푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 4억 7,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.