내 집·땅 점검 · 셈벗
신림현대 실거래가
서울 관악구 신림동 1694번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 100건 · 전세 118건감정평가 아님
최근 매매6억 6,400만원2026.10.19 · 전용 119.49㎡ 4층
매매 중간값6억 9,750만원100건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,500만원118건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 34㎡)57.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 39건 | 4억 9,700만원 2026.10.03 · 11층 | 4억 5,500만원 | 3억 8,000만원~4억 9,700만원 | 2억 6,250만원 48건 | 58% |
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 7억 4,200만원 2026.09.22 · 15층 | 6억 8,000만원 | 5억 7,800만원~7억 6,000만원 | 3억 6,000만원 27건 | 53% |
| 82㎡ 약 25평 | 23건 | 9억원 2026.10.09 · 6층 | 8억 2,000만원 | 6억 8,000만원~9억원 | 4억 2,000만원 20건 | 51% |
| 105㎡ 약 32평 | 9건 | 9억원 2026.08.11 · 12층 | 8억 6,300만원 | 8억원~9억원 | 5억원 11건 | 58% |
| 119㎡ 약 36평 | 14건 | 6억 6,400만원 2026.10.19 · 4층 | 9억원 | 6억 6,400만원~9억 5,000만원 | 5억 3,750만원 12건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 34㎡ 매매 중간값 4억 5,500만원, 전세 중간값 2억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 100건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 119.49㎡ | 4 | 6억 6,400만원 | 1,837만원 | 직거래 |
| 2026.10.09 | 82.20㎡ | 6 | 9억원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 34.86㎡ | 11 | 4억 9,700만원 | 4,713만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 82.20㎡ | 12 | 8억 9,700만원 | 3,607만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 34.86㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 4,457만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.85㎡ | 15 | 7억 4,200만원 | 4,098만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.85㎡ | 11 | 7억 6,000만원 | 4,198만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 34.86㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 4,552만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 119.49㎡ | 11 | 9억 3,000만원 | 2,573만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 34.86㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 4,457만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 34.86㎡ | 2 | 4억 3,500만원 | 4,125만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 82.20㎡ | 10 | 8억 6,000만원 | 3,459만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 34.86㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 34.86㎡ | 4 | 4억 4,400만원 | 4,210만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 119.49㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 2,407만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 34.86㎡ | 7 | 4억 5,800만원 | 4,343만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 105.36㎡ | 12 | 9억원 | 2,824만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 34.86㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 3,888만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 82.20㎡ | 10 | 8억 8,500만원 | 3,559만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.85㎡ | 3 | 7억 4,500만원 | 4,115만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.85㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 4,198만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 34.86㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 34.86㎡ | 5 | 4억 5,500만원 | 4,315만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 34.86㎡ | 9 | 4억 6,500만원 | 4,410만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 82.20㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 3,418만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 105.36㎡ | 8 | 9억원 | 2,824만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 82.20㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,418만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 34.86㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 4,457만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 34.86㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 34.86㎡ | 10 | 4억 6,600만원 | 4,419만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 34.86㎡ | 12 | 4억 6,700만원 | 4,429만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 34.86㎡ | 12 | 4억 7,700만원 | 4,523만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 34.86㎡ | 4 | 4억 2,900만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 34.86㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 4,552만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 119.49㎡ | 5 | 9억원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 34.86㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 82.20㎡ | 3 | 8억 4,500만원 | 3,398만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 82.20㎡ | 9 | 8억 7,000만원 | 3,499만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 119.49㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 2,628만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 34.86㎡ | 8 | 4억 4,500만원 | 4,220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 34.86㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 82.20㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 3,258만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 34.86㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 119.49㎡ | 5 | 8억 3,500만원 | 2,310만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 82.20㎡ | 2 | 7억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 34.86㎡ | 6 | 4억 2,400만원 | 4,021만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 34.86㎡ | 12 | 4억 4,500만원 | 4,220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.85㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 3,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 82.20㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 3,539만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 34.86㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 82.20㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 3,298만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 105.36㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 2,698만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.85㎡ | 6 | 6억 8,500만원 | 3,784만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 119.49㎡ | 12 | 9억원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 105.36㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 2,698만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 82.20㎡ | 2 | 7억 5,500만원 | 3,036만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 82.20㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 3,338만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 34.86㎡ | 10 | 4억 3,700만원 | 4,144만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.85㎡ | 1 | 6억 3,500만원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 105.36㎡ | 11 | 8억 9,700만원 | 2,814만원 | 중개거래 |
전세 거래 118건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 34.86㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 34.86㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 119.49㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 34.86㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 59.85㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | — |
| 2026.08.29 | 34.86㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 59.85㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 34.86㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 105.36㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 119.49㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 34.86㎡ | 9 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 82.20㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 34.86㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 34.86㎡ | 8 | 2억 4,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 34.86㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 34.86㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 119.49㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 82.20㎡ | 13 | 4억 900만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 34.86㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 82.20㎡ | 9 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.85㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 34.86㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 59.85㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.85㎡ | 4 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 82.20㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 119.49㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 34.86㎡ | 7 | 2억 1,870만원 | — |
| 2026.06.06 | 34.86㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.06.06 | 34.86㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 34.86㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 59.85㎡ | 12 | 3억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 119.49㎡ | 8 | 4억 9,100만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 82.20㎡ | 6 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 34.86㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 82.20㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 34.86㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 34.86㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.85㎡ | 10 | 3억 2,250만원 | 갱신 |
| 2026.05.03 | 82.20㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
신림동 다른 단지
자주 묻는 질문
신림현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 119.49㎡ 4층 6억 6,400만원이에요. 최근 12개월 매매 100건의 중간값은 6억 9,750만원이에요.
신림현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 118건의 중간값은 3억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 34㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.