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힐스테이트뉴포레 실거래가
서울 관악구 신림동 1746번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 116건감정평가 아님
최근 매매13억 8,000만원2026.10.09 · 전용 59.99㎡ 3층
매매 중간값13억 8,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원116건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)50.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ 약 13평 | 1건 | 10억 7,000만원 2026.03.29 · 20층 | 10억 7,000만원 | 10억 7,000만원~10억 7,000만원 | 5억원 12건 | 47% |
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 13억 8,000만원 2026.10.09 · 3층 | 13억 8,000만원 | 12억 5,000만원~14억 5,000만원 | 7억원 93건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 16억 9,500만원 2026.07.18 · 35층 | 16억 9,500만원 | 15억 9,500만원~17억원 | 8억 3,000만원 11건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 13억 8,000만원, 전세 중간값 7억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 3 | 13억 8,000만원 | 7,605만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 26 | 13억 8,000만원 | 7,605만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 35 | 14억 2,000만원 | 7,825만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 14 | 13억 5,000만원 | 7,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 29 | 13억 8,000만원 | 7,605만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 25 | 14억 2,000만원 | 7,825만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 60.00㎡ | 16 | 14억 3,000만원 | 7,879만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.94㎡ | 35 | 16억 9,500만원 | 6,597만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡ | 5 | 15억 9,500만원 | 6,207만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 60.00㎡ | 33 | 13억 9,000만원 | 7,659만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.00㎡ | 32 | 12억 8,000만원 | 7,053만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.94㎡ | 32 | 17억원 | 6,616만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.99㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 7,991만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 60.00㎡ | 33 | 14억원 | 7,714만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 11 | 13억 8,500만원 | 7,632만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ | 8 | 13억 3,000만원 | 7,329만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 8 | 13억 9,000만원 | 7,660만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 60.00㎡ | 25 | 13억 6,000만원 | 7,493만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 60.00㎡ | 16 | 13억 2,000만원 | 7,273만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 60.00㎡ | 26 | 13억 4,000만원 | 7,383만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 19 | 13억 6,400만원 | 7,517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.99㎡ | 10 | 13억 6,000만원 | 7,495만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 10 | 13억 9,000만원 | 7,660만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 14 | 13억 9,500만원 | 7,687만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡ | 5 | 13억 5,500만원 | 7,467만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.99㎡ | 16 | 13억 8,000만원 | 7,605만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.99㎡ | 28 | 13억 3,500만원 | 7,357만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 60.00㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 6,887만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 44.98㎡ | 20 | 10억 7,000만원 | 7,864만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 60.00㎡ | 16 | 13억 9,000만원 | 7,659만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 60.00㎡ | 16 | 13억 9,000만원 | 7,659만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.99㎡ | 22 | 14억원 | 7,715만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 7,991만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 60.00㎡ | 33 | 13억원 | 7,163만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 60.00㎡ | 27 | 12억 5,000만원 | 6,887만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡ | 31 | 12억 8,500만원 | 7,081만원 | 중개거래 |
전세 거래 116건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.94㎡ | 26 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 60.00㎡ | 14 | 6억 6,675만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 44.98㎡ | 16 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 20 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.99㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 60.00㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 84.94㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.94㎡ | 18 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.99㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 60.00㎡ | 22 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡ | 30 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.99㎡ | 11 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | — |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 44.98㎡ | 3 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 44.98㎡ | 3 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 59.99㎡ | 16 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 60.00㎡ | 19 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 19 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 59.99㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 17 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 23 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 44.98㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 44.98㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 44.98㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 29 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.99㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.99㎡ | 30 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 29 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 59.99㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 59.99㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 23 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 8 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 60.00㎡ | 25 | 7억 5,000만원 | 신규 |
신림동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트뉴포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.99㎡ 3층 13억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 13억 8,000만원이에요.
힐스테이트뉴포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 116건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.