내 집·땅 점검 · 셈벗
신림푸르지오 실거래가
서울 관악구 신림동 1730번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 57건감정평가 아님
최근 매매12억원2026.10.14 · 전용 84.79㎡ 16층
매매 중간값10억 6,500만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 3,000만원57건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 8억 9,000만원 2026.04.16 · 3층 | 8억 9,000만원 | 8억 9,000만원~8억 9,000만원 | 5억 1,500만원 8건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 35건 | 12억원 2026.10.14 · 16층 | 10억 2,500만원 | 9억원~12억원 | 6억원 28건 | 59% |
| 114㎡ 약 34평 | 12건 | 11억 4,000만원 2026.07.23 · 4층 | 10억 6,000만원 | 7억 7,800만원~12억 5,000만원 | 6억 8,000만원 15건 | 64% |
| 138㎡ 약 42평 | 11건 | 13억 2,500만원 2026.09.17 · 15층 | 12억 3,000만원 | 10억 9,000만원~13억 2,500만원 | 6억 9,000만원 6건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 2,500만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.79㎡ | 16 | 12억원 | 4,679만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.79㎡ | 17 | 10억 7,000만원 | 4,172만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.79㎡ | 18 | 10억 7,000만원 | 4,172만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.79㎡ | 4 | 10억 7,000만원 | 4,172만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 138.64㎡ | 15 | 13억 2,500만원 | 3,159만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.79㎡ | 2 | 10억원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.79㎡ | 7 | 11억 7,000만원 | 4,562만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.79㎡ | 18 | 11억 7,000만원 | 4,562만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.79㎡ | 23 | 11억 3,000만원 | 4,406만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 138.64㎡ | 2 | 11억 3,500만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 138.74㎡ | 19 | 12억 7,500만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 138.74㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 2,978만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.87㎡ | 18 | 10억 9,000만원 | 4,246만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.79㎡ | 21 | 11억 3,500만원 | 4,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 114.84㎡ | 4 | 11억 4,000만원 | 3,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.79㎡ | 10 | 11억원 | 4,289만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 138.64㎡ | 20 | 12억 3,000만원 | 2,933만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.79㎡ | 1 | 9억 2,000만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 138.74㎡ | 23 | 12억 8,500만원 | 3,062만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 138.64㎡ | 2 | 10억 9,000만원 | 2,599만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 114.84㎡ | 7 | 11억 6,000만원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.79㎡ | 15 | 10억 9,000만원 | 4,250만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 114.84㎡ | 2 | 10억 4,800만원 | 3,017만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 138.64㎡ | 18 | 13억원 | 3,100만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.79㎡ | 13 | 10억 2,000만원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.79㎡ | 17 | 10억 6,500만원 | 4,152만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.79㎡ | 7 | 10억 800만원 | 3,930만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.79㎡ | 2 | 9억원 | 3,509만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 114.84㎡ | 19 | 11억 500만원 | 3,181만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 114.84㎡ | 19 | 11억 500만원 | 3,181만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 114.84㎡ | 20 | 7억 7,800만원 | 2,240만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.87㎡ | 9 | 10억 2,500만원 | 3,992만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 114.84㎡ | 3 | 10억 1,500만원 | 2,922만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.79㎡ | 22 | 10억 1,000만원 | 3,938만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.95㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 4,908만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.79㎡ | 11 | 10억 2,500만원 | 3,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 114.84㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 114.84㎡ | 21 | 10억 5,000만원 | 3,023만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 114.84㎡ | 1 | 9억 6,000만원 | 2,763만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 114.84㎡ | 20 | 10억 7,000만원 | 3,080만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 138.74㎡ | 11 | 12억 2,000만원 | 2,907만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.79㎡ | 2 | 10억 3,000만원 | 4,016만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.79㎡ | 16 | 10억 2,000만원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.79㎡ | 16 | 10억 1,000만원 | 3,938만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.79㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.87㎡ | 7 | 10억 3,000만원 | 4,012만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 138.74㎡ | 7 | 12억 3,000만원 | 2,931만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 114.84㎡ | 24 | 10억 4,500만원 | 3,008만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.87㎡ | 13 | 10억 2,500만원 | 3,992만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.87㎡ | 4 | 11억원 | 4,285만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.79㎡ | 1 | 9억 7,300만원 | 3,794만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.79㎡ | 21 | 10억원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.79㎡ | 21 | 9억 9,500만원 | 3,879만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.79㎡ | 17 | 10억원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.79㎡ | 20 | 10억원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.79㎡ | 18 | 9억 7,000만원 | 3,782만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.79㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 3,782만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 138.74㎡ | 14 | 10억 9,000만원 | 2,597만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.79㎡ | 19 | 9억 2,000만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
전세 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.95㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.79㎡ | 17 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.95㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.79㎡ | 1 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 84.79㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.79㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.79㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 114.84㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 114.84㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 138.74㎡ | 4 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 138.74㎡ | 18 | 7억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.87㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 84.79㎡ | 10 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 84.79㎡ | 10 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.79㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 84.79㎡ | 1 | 5억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.79㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 114.84㎡ | 19 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 138.64㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 114.84㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 59.95㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.95㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.79㎡ | 22 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.95㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.79㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.87㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 114.84㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.79㎡ | 23 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 59.95㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 84.79㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 114.84㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 114.84㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.79㎡ | 12 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.02.18 | 138.74㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.18 | 84.79㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 114.84㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 138.64㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 59.95㎡ | 4 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 138.64㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 84.79㎡ | 1 | 6억원 | 갱신 |
신림동 다른 단지
자주 묻는 질문
신림푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.79㎡ 16층 12억원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 10억 6,500만원이에요.
신림푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 57건의 중간값은 6억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.