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동부 실거래가
서울 관악구 신림동 1695번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매6억 9,000만원2026.10.15 · 전용 50.57㎡ 5층
매매 중간값7억 9,850만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)56.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ 약 8평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 7건 | 6억 9,000만원 2026.10.15 · 5층 | 6억 5,000만원 | 6억 3,000만원~6억 9,000만원 | 4억원 5건 | 62% |
| 60㎡ 약 18평 | 11건 | 8억 1,500만원 2026.10.15 · 4층 | 8억원 | 5억원~8억 6,500만원 | 4억 5,000만원 11건 | 56% |
| 78㎡ 약 24평 | 3건 | 8억 6,000만원 2026.09.15 · 1층 | 8억 6,800만원 | 8억 6,000만원~8억 9,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 6억 6,000만원 3건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 10억 4,500만원 2026.01.03 · 4층 | 10억 4,500만원 | 10억 4,500만원~10억 4,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 8억원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 50.57㎡ | 5 | 6억 9,000만원 | 4,511만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 60.38㎡ | 4 | 8억 1,500만원 | 4,462만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 78.43㎡ | 1 | 8억 6,000만원 | 3,625만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 50.57㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 4,380만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 60.38㎡ | 16 | 8억원 | 4,380만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 60.38㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 4,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 60.38㎡ | 2 | 7억 9,700만원 | 4,364만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 60.38㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 60.38㎡ | 5 | 8억원 | 4,380만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 50.57㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 4,118만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 60.38㎡ | 12 | 8억 6,500만원 | 4,736만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 78.43㎡ | 4 | 8억 9,000만원 | 3,751만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 50.57㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 4,249만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 50.57㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 4,184만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 50.57㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 4,249만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 50.57㎡ | 4 | 6억 6,800만원 | 4,367만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 60.38㎡ | 18 | 8억 2,000만원 | 4,489만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 60.38㎡ | 12 | 7억 8,500만원 | 4,298만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 114.71㎡ | 4 | 10억 4,500만원 | 3,012만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 60.38㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | 4,079만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 60.38㎡ | 14 | 5억원 | 2,737만원 | 직거래 |
| 2025.11.20 | 78.43㎡ | 5 | 8억 6,800만원 | 3,659만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 60.38㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 50.57㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 50.57㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 60.38㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 60.38㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 50.57㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.95㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 60.38㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 50.57㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 60.38㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 60.38㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 50.57㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 60.38㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 60.38㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 60.38㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 60.38㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 60.38㎡ | 10 | 4억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
신림동 다른 단지
자주 묻는 질문
동부 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 50.57㎡ 5층 6억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 7억 9,850만원이에요.
동부 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.