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우방 실거래가
서울 관악구 신림동 1715번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매6억 8,200만원2026.09.09 · 전용 59.74㎡ 7층
매매 중간값6억 4,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)61.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 6억 8,200만원 2026.09.09 · 7층 | 6억 3,400만원 | 6억원~6억 8,200만원 | 3억 8,900만원 2건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 8억 5,000만원 2026.07.07 · 23층 | 7억 6,500만원 | 6억 5,000만원~8억 5,000만원 | — | — |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 8억 8,000만원 2026.05.23 · 13층 | 8억 6,250만원 | 8억 4,500만원~8억 8,000만원 | 4억 7,250만원 1건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 3,400만원, 전세 중간값 3억 8,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.74㎡ | 7 | 6억 8,200만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.74㎡ | 22 | 6억원 | 3,320만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.74㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 3,763만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.74㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.86㎡ | 23 | 8억 5,000만원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.74㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 3,542만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.74㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 3,652만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.86㎡ | 4 | 7억 6,500만원 | 2,980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 114.79㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 2,534만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.74㎡ | 18 | 6억 4,500만원 | 3,569만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.74㎡ | 20 | 6억 3,300만원 | 3,503만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.74㎡ | 20 | 6억 3,300만원 | 3,503만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.86㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 2,532만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 59.74㎡ | 17 | 6억 4,000만원 | 3,542만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.74㎡ | 2 | 6억 3,500만원 | 3,514만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.74㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.74㎡ | 10 | 6억 2,800만원 | 3,475만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 114.79㎡ | 17 | 8억 4,500만원 | 2,433만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.74㎡ | 11 | 6억 3,100만원 | 3,492만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 59.74㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.74㎡ | 16 | 3억 7,800만원 | 갱신 |
| 2025.11.13 | 114.79㎡ | 13 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
신림동 다른 단지
자주 묻는 질문
우방 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.09 전용 59.74㎡ 7층 6억 8,200만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 6억 4,000만원이에요.
우방 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.