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개포우성1 실거래가
서울 강남구 대치동 503번지 · 1983년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매38억 8,000만원2026.07.01 · 전용 84.81㎡ 3층
매매 중간값48억원9건 · 최근 12개월
전세 중간값13억 5,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 127㎡)30.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 38억 8,000만원 2026.07.01 · 3층 | 38억 9,000만원 | 38억원~40억원 | 11억 3,500만원 16건 | 29% |
| 127㎡ 약 38평 | 5건 | 48억원 2026.04.02 · 8층 | 52억 5,000만원 | 48억원~56억 5,000만원 | 16억 1,250만원 14건 | 31% |
| 158㎡ 약 48평 | 0건 | — | — | — | 17억 2,500만원 6건 | — |
| 189㎡ 약 57평 | 0건 | — | — | — | 23억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 127㎡ 매매 중간값 52억 5,000만원, 전세 중간값 16억 1,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 84.81㎡ | 3 | 38억 8,000만원 | 15,124만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.81㎡ | 9 | 40억원 | 15,591만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.81㎡ | 8 | 38억원 | 14,812만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.81㎡ | 11 | 39억원 | 15,202만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 127.61㎡ | 8 | 48억원 | 12,435만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 127.61㎡ | 1 | 52억원 | 13,471만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 127.61㎡ | 3 | 52억 5,000만원 | 13,600만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 127.61㎡ | 4 | 56억 5,000만원 | 14,637만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 127.61㎡ | 11 | 56억원 | 14,507만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 127.61㎡ | 4 | 17억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 127.61㎡ | 4 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 127.61㎡ | 11 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.81㎡ | 11 | 11억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 158.54㎡ | 3 | 16억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 127.61㎡ | 14 | 19억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.81㎡ | 3 | 11억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.81㎡ | 3 | 12억원 | — |
| 2026.06.15 | 127.61㎡ | 11 | 17억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 127.61㎡ | 14 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 127.61㎡ | 14 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 127.61㎡ | 12 | 14억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.81㎡ | 15 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 158.54㎡ | 13 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 127.61㎡ | 1 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.81㎡ | 11 | 11억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 158.54㎡ | 2 | 18억 3,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 127.61㎡ | 9 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 127.61㎡ | 2 | 13억원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 189.98㎡ | 12 | 23억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.81㎡ | 15 | 9억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.81㎡ | 3 | 11억원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 127.61㎡ | 14 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.81㎡ | 14 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 84.81㎡ | 14 | 13억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 158.54㎡ | 8 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.81㎡ | 5 | 14억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.81㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 84.81㎡ | 6 | 11억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.24 | 127.61㎡ | 14 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 158.54㎡ | 13 | 20억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 158.54㎡ | 13 | 17억원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.81㎡ | 15 | 12억원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.81㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 127.61㎡ | 11 | 18억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.81㎡ | 12 | 11억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.08 | 84.81㎡ | 15 | 11억원 | 갱신 |
대치동 다른 단지
자주 묻는 질문
개포우성1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.01 전용 84.81㎡ 3층 38억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 48억원이에요.
개포우성1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 13억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 127㎡ 기준 전세가율은 약 31%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.