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대치삼성 실거래가
서울 강남구 대치동 1014-3번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 97건감정평가 아님
최근 매매36억원2026.07.01 · 전용 97.35㎡ 23층
매매 중간값36억 4,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값14억원97건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 97㎡)40.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 25억 2,000만원 2026.05.21 · 11층 | 25억원 | 25억원~25억 2,000만원 | 9억 4,500만원 27건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 13억 4,400만원 28건 | — |
| 97㎡ 약 29평 | 5건 | 36억원 2026.07.01 · 23층 | 37억 5,000만원 | 36억원~39억 5,000만원 | 15억원 25건 | 40% |
| 108㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 15억원 15건 | — |
| 109㎡ 약 33평 | 1건 | 39억 5,000만원 2026.01.19 · 10층 | 39억 5,000만원 | 39억 5,000만원~39억 5,000만원 | 13억 2,500만원 2건 | 34% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 97㎡ 매매 중간값 37억 5,000만원, 전세 중간값 15억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 97.35㎡ | 23 | 36억원 | 12,225만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.88㎡ | 11 | 25억 2,000만원 | 13,912만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.88㎡ | 13 | 25억원 | 13,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.88㎡ | 3 | 25억원 | 13,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 97.35㎡ | 9 | 36억 9,000만원 | 12,530만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.88㎡ | 1 | 25억원 | 13,802만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 109.04㎡ | 10 | 39억 5,000만원 | 11,975만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 97.35㎡ | 13 | 39억 5,000만원 | 13,413만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 97.35㎡ | 15 | 38억 9,000만원 | 13,210만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 97.35㎡ | 13 | 37억 5,000만원 | 12,734만원 | 중개거래 |
전세 거래 97건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.88㎡ | 9 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 97.35㎡ | 14 | 16억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.58㎡ | 10 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 59.88㎡ | 5 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 108.52㎡ | 3 | 17억원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 97.35㎡ | 7 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.88㎡ | 21 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.88㎡ | 21 | 12억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.58㎡ | 11 | 13억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 108.52㎡ | 10 | 18억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.88㎡ | 5 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 97.35㎡ | 15 | 17억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 97.35㎡ | 12 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 84.58㎡ | 2 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.58㎡ | 2 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.58㎡ | 13 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.88㎡ | 13 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.88㎡ | 10 | 9억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.58㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 84.58㎡ | 10 | 14억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.58㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 97.35㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.88㎡ | 3 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 84.58㎡ | 11 | 11억 8,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 97.35㎡ | 14 | 15억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 97.35㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.88㎡ | 12 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 97.35㎡ | 4 | 15억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.88㎡ | 14 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.58㎡ | 15 | 13억 4,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.58㎡ | 19 | 15억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 97.35㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 97.35㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 59.88㎡ | 1 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 97.35㎡ | 18 | 15억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.58㎡ | 8 | 13억 5,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 59.88㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.58㎡ | 21 | 11억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 59.88㎡ | 13 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 97.35㎡ | 16 | 15억 5,000만원 | 신규 |
대치동 다른 단지
자주 묻는 질문
대치삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.01 전용 97.35㎡ 23층 36억원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 36억 4,500만원이에요.
대치삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 97건의 중간값은 14억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 97㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.