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대치현대 실거래가

Name: 대치현대 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

서울 강남구 대치동 974번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 63건감정평가 아님

최근 매매24억원2026.10.02 · 전용 59.82㎡ 3층

매매 중간값25억 7,000만원14건 · 최근 12개월

전세 중간값8억원63건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)29.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대치현대 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	9건	24억원 2026.10.02 · 3층	25억원	23억 8,000만원~27억 8,000만원	7억 3,000만원 33건	29%
85㎡ 약 26평	4건	30억 2,000만원 2026.06.05 · 12층	31억 2,500만원	28억 5,000만원~36억원	10억 8,000만원 15건	35%
101㎡ 약 31평	1건	32억 2,500만원 2026.04.24 · 8층	32억 2,500만원	32억 2,500만원~32억 2,500만원	12억원 5건	37%
114㎡ 약 34평	0건	—	—	—	14억 5,500만원 10건	—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.1112,562만원 · 1건

25.12—

26.0114,682만원 · 2건

26.02—

26.03—

26.0410,789만원 · 2건

26.0513,677만원 · 4건

26.0612,559만원 · 2건

26.0714,037만원 · 1건

26.08—

26.0914,368만원 · 1건

26.1013,263만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 25억원, 전세 중간값 7억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 14건

대치현대 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.02	59.82㎡	3	24억원	13,263만원	중개거래
2026.09.02	59.82㎡	8	26억원	14,368만원	중개거래
2026.07.02	59.82㎡	22	25억 4,000만원	14,037만원	중개거래
2026.06.05	85.00㎡	12	30억 2,000만원	11,745만원	중개거래
2026.06.01	59.82㎡	4	24억 2,000만원	13,373만원	중개거래
2026.05.28	59.82㎡	13	25억원	13,816만원	중개거래
2026.05.09	59.82㎡	3	23억 8,000만원	13,152만원	중개거래
2026.05.09	59.82㎡	9	25억원	13,816만원	중개거래
2026.05.01	59.82㎡	10	24억 5,000만원	13,539만원	중개거래
2026.04.24	101.60㎡	8	32억 2,500만원	10,493만원	중개거래
2026.04.21	85.00㎡	2	28억 5,000만원	11,084만원	중개거래
2026.01.21	85.00㎡	22	36억원	14,001만원	중개거래
2026.01.17	59.82㎡	15	27억 8,000만원	15,363만원	중개거래
2025.11.29	85.00㎡	3	32억 3,000만원	12,562만원	중개거래

전세 거래 63건

대치현대 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.14	85.00㎡	18	10억 5,000만원	신규
2026.10.14	59.82㎡	19	7억 5,000만원	갱신 · 갱신권
2026.09.19	59.82㎡	3	7억 5,000만원	신규
2026.09.19	59.82㎡	12	8억 1,000만원	신규
2026.09.12	59.82㎡	21	7억 1,000만원	신규
2026.09.05	59.82㎡	3	7억원	갱신
2026.08.27	59.82㎡	1	6억 9,150만원	갱신 · 갱신권
2026.08.15	101.60㎡	19	14억원	갱신
2026.08.14	114.59㎡	10	14억원	갱신
2026.08.10	59.82㎡	13	7억 3,500만원	갱신
2026.07.28	59.82㎡	17	7억 1,600만원	신규
2026.07.25	114.59㎡	17	12억 5,000만원	신규
2026.07.18	85.00㎡	6	10억 8,000만원	갱신 · 갱신권
2026.07.14	59.82㎡	16	7억원	갱신
2026.06.27	59.82㎡	4	7억 3,000만원	갱신 · 갱신권
2026.06.19	59.82㎡	8	7억 4,000만원	신규
2026.06.18	114.59㎡	18	15억원	갱신
2026.06.17	114.59㎡	24	12억 6,000만원	갱신
2026.06.14	59.82㎡	21	7억 4,000만원	신규
2026.05.25	59.82㎡	11	7억원	신규
2026.05.12	59.82㎡	13	6억 4,422만원	갱신
2026.05.02	59.82㎡	13	7억원	신규
2026.04.30	85.00㎡	17	11억원	신규
2026.04.30	85.00㎡	17	11억원	신규
2026.04.26	59.82㎡	15	7억 2,000만원	신규
2026.04.23	59.82㎡	3	7억 3,000만원	신규
2026.04.08	101.60㎡	1	12억원	—
2026.04.04	114.59㎡	13	14억 7,000만원	갱신
2026.04.01	59.82㎡	3	6억 9,000만원	신규
2026.03.14	101.60㎡	6	11억원	신규
2026.03.09	114.59㎡	22	14억 8,000만원	신규
2026.03.09	114.59㎡	22	14억 8,000만원	신규
2026.03.09	114.59㎡	22	14억 8,000만원	신규
2026.03.03	101.60㎡	15	11억 5,000만원	신규
2026.02.12	85.00㎡	3	10억 5,000만원	신규
2026.02.12	85.00㎡	9	10억 6,000만원	신규
2026.02.01	59.82㎡	11	7억 3,000만원	신규
2026.01.31	114.59㎡	7	14억 4,000만원	갱신 · 갱신권
2026.01.22	59.82㎡	11	7억 5,000만원	신규
2026.01.17	59.82㎡	18	8억원	갱신 · 갱신권

대치동 다른 단지

강남구 대치동 아파트 시세 · 서울 강남구 아파트 시세

자주 묻는 질문

대치현대 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 59.82㎡ 3층 24억원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 25억 7,000만원이에요.

대치현대 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 63건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 29%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.