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대치아이파크 실거래가
서울 강남구 대치동 888번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매48억 6,000만원2026.05.24 · 전용 149.78㎡ 24층
매매 중간값44억원11건 · 최근 12개월
전세 중간값17억 2,500만원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 149㎡)53.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 30억원 2026.05.23 · 14층 | 30억 2,500만원 | 30억원~30억 5,000만원 | 12억 625만원 12건 | 40% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 36억원 2026.04.22 · 21층 | 37억 6,000만원 | 36억원~39억 2,000만원 | 15억 6,250만원 20건 | 42% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 41억원 2026.04.21 · 5층 | 44억 2,500만원 | 41억원~47억 5,000만원 | 20억 5,000만원 7건 | 46% |
| 119㎡ 약 36평 | 2건 | 45억원 2026.04.19 · 19층 | 44억 5,000만원 | 44억원~45억원 | 20억 2,375만원 10건 | 45% |
| 149㎡ 약 45평 | 3건 | 48억 6,000만원 2026.05.24 · 24층 | 47억원 | 44억 6,000만원~48억 6,000만원 | 25억원 11건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 149㎡ 매매 중간값 47억원, 전세 중간값 25억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 149.78㎡ | 24 | 48억 6,000만원 | 10,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.96㎡ | 14 | 30억원 | 16,540만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 149.78㎡ | 15 | 44억 6,000만원 | 9,844만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.93㎡ | 21 | 36억원 | 14,013만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 149.78㎡ | 11 | 47억원 | 10,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 114.97㎡ | 5 | 41억원 | 11,789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 119.58㎡ | 19 | 45억원 | 12,440만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 114.97㎡ | 21 | 47억 5,000만원 | 13,658만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.96㎡ | 16 | 30억 5,000만원 | 16,816만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 119.58㎡ | 4 | 44억원 | 12,164만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.95㎡ | 20 | 39억 2,000만원 | 15,254만원 | 중개거래 |
전세 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 114.97㎡ | 1 | 20억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.95㎡ | 20 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡ | 6 | 13억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.93㎡ | 2 | 13억 8,915만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 18 | 15억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 119.58㎡ | 16 | 20억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 114.97㎡ | 16 | 21억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 119.58㎡ | 8 | 22억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 149.78㎡ | 21 | 25억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 149.78㎡ | 7 | 25억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 7 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 114.97㎡ | 6 | 22억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡ | 11 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 59.96㎡ | 6 | 12억 1,250만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 119.58㎡ | 8 | 21억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 14 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 59.96㎡ | 11 | 12억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 119.58㎡ | 17 | 22억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 149.78㎡ | 22 | 26억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 149.78㎡ | 17 | 24억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 2 | 17억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 114.97㎡ | 7 | 20억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.96㎡ | 12 | 12억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.93㎡ | 7 | 15억원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 84.95㎡ | 1 | 13억 4,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 114.97㎡ | 2 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 149.78㎡ | 15 | 25억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 119.58㎡ | 1 | 18억 3,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.96㎡ | 8 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 119.58㎡ | 16 | 20억 4,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 119.58㎡ | 20 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 149.78㎡ | 20 | 24억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 59.96㎡ | 6 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 59.96㎡ | 12 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 119.58㎡ | 2 | 17억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 84.95㎡ | 13 | 13억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 114.97㎡ | 7 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.96㎡ | 19 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.96㎡ | 13 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 149.78㎡ | 15 | 26억원 | 신규 |
대치동 다른 단지
자주 묻는 질문
대치아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.24 전용 149.78㎡ 24층 48억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 44억원이에요.
대치아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 60건의 중간값은 17억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 149㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.