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은마 실거래가
서울 강남구 대치동 316번지 · 1979년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 446건감정평가 아님
최근 매매34억원2026.10.03 · 전용 84.43㎡ 3층
매매 중간값35억 5,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 1,400만원446건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)20.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 29건 | 31억 5,000만원 2026.09.29 · 8층 | 34억원 | 30억 2,000만원~38억원 | 6억 8,200만원 257건 | 20% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 34억원 2026.10.03 · 3층 | 38억 4,250만원 | 34억원~42억원 | 7억 9,800만원 189건 | 21% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 34억원, 전세 중간값 6억 8,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.43㎡ | 3 | 34억원 | 13,312만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 76.79㎡ | 8 | 31억 5,000만원 | 13,561만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 76.79㎡ | 14 | 31억 3,000만원 | 13,475만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 76.79㎡ | 1 | 30억 5,000만원 | 13,130만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.43㎡ | 9 | 36억원 | 14,095만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 76.79㎡ | 11 | 31억 7,000만원 | 13,647만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 76.79㎡ | 13 | 31억 6,000만원 | 13,604만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 76.79㎡ | 11 | 31억 3,000만원 | 13,475만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.43㎡ | 13 | 35억 5,000만원 | 13,900만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 76.79㎡ | 14 | 31억 2,000만원 | 13,432만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 76.79㎡ | 2 | 30억 2,000만원 | 13,001만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.43㎡ | 12 | 39억원 | 15,270만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 76.79㎡ | 5 | 33억 8,000만원 | 14,551만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 76.79㎡ | 9 | 33억 3,000만원 | 14,336만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 76.79㎡ | 6 | 32억 5,000만원 | 13,991만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.43㎡ | 2 | 37억 2,000만원 | 14,565만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 76.79㎡ | 7 | 34억 4,000만원 | 14,809만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 76.79㎡ | 8 | 34억 5,000만원 | 14,852만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 76.79㎡ | 3 | 33억 4,000만원 | 14,379만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.43㎡ | 1 | 36억 9,500만원 | 14,467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 76.79㎡ | 9 | 34억 6,000만원 | 14,895만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 76.79㎡ | 1 | 32억 6,000만원 | 14,034만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.43㎡ | 8 | 39억원 | 15,270만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.43㎡ | 9 | 39억 3,000만원 | 15,388만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 76.79㎡ | 13 | 34억 5,000만원 | 14,852만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 76.79㎡ | 9 | 34억 8,000만원 | 14,981만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.43㎡ | 3 | 37억 7,000만원 | 14,761만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.43㎡ | 5 | 38억 7,500만원 | 15,172만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 76.79㎡ | 13 | 34억원 | 14,637만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.43㎡ | 10 | 38억 9,000만원 | 15,231만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.43㎡ | 12 | 40억원 | 15,662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.43㎡ | 13 | 38억 1,000만원 | 14,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.43㎡ | 2 | 37억 3,000만원 | 14,604만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 76.79㎡ | 12 | 34억 7,000만원 | 14,938만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 76.79㎡ | 1 | 33억 5,000만원 | 14,422만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 76.79㎡ | 8 | 36억 2,500만원 | 15,606만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 76.79㎡ | 7 | 36억원 | 15,498만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 76.79㎡ | 6 | 36억원 | 15,498만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 76.79㎡ | 7 | 36억 4,000만원 | 15,670만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.43㎡ | 4 | 42억원 | 16,445만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 76.79㎡ | 12 | 37억 5,000만원 | 16,144만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 76.79㎡ | 6 | 37억 7,000만원 | 16,230만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 76.79㎡ | 11 | 37억 8,500만원 | 16,294만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 76.79㎡ | 10 | 38억원 | 16,359만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.43㎡ | 4 | 41억 5,000만원 | 16,249만원 | 중개거래 |
전세 거래 446건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 76.79㎡ | 1 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.43㎡ | 8 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 76.79㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.43㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.43㎡ | 1 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.43㎡ | 1 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 76.79㎡ | 14 | 4억 500만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 76.79㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.43㎡ | 5 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 76.79㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 76.79㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 76.79㎡ | 12 | 6억원 | — |
| 2026.09.04 | 76.79㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 76.79㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 76.79㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 76.79㎡ | 10 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 76.79㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 76.79㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.43㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.43㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 76.79㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.43㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.43㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.43㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | — |
| 2026.08.08 | 76.79㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 76.79㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 76.79㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.43㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 76.79㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.43㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.43㎡ | 3 | 6억 7,650만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 76.79㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 76.79㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 76.79㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.43㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 76.79㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 76.79㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 76.79㎡ | 4 | 5억 4,680만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.43㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 76.79㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
대치동 다른 단지
자주 묻는 질문
은마 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.43㎡ 3층 34억원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 35억 5,000만원이에요.
은마 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 446건의 중간값은 7억 1,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 20%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.