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개포우성2 실거래가
서울 강남구 대치동 500번지 · 1984년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 6건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매50억원2026.06.26 · 전용 127.78㎡ 5층
매매 중간값50억 2,500만원6건 · 최근 12개월
전세 중간값13억 8,500만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 127㎡)29.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 39억원 2026.05.28 · 10층 | 39억 4,000만원 | 39억원~39억 8,000만원 | 11억 7,750만원 12건 | 30% |
| 127㎡ 약 38평 | 2건 | 50억원 2026.06.26 · 5층 | 50억 2,500만원 | 50억원~50억 5,000만원 | 15억 125만원 16건 | 30% |
| 159㎡ 약 48평 | 2건 | 62억원 2026.06.24 · 6층 | 61억 5,000만원 | 61억원~62억원 | 19억원 4건 | 31% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 127㎡ 매매 중간값 50억 2,500만원, 전세 중간값 15억 125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 127.78㎡ | 5 | 50억원 | 12,935만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 159.60㎡ | 6 | 62억원 | 12,842만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 159.60㎡ | 8 | 61억원 | 12,635만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.69㎡ | 10 | 39억원 | 15,223만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 127.78㎡ | 7 | 50억 5,000만원 | 13,065만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.69㎡ | 3 | 39억 8,000만원 | 15,536만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 127.78㎡ | 10 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.69㎡ | 3 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 84.69㎡ | 12 | 13억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 127.78㎡ | 8 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.69㎡ | 15 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 127.78㎡ | 5 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.69㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 159.60㎡ | 13 | 22억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 127.78㎡ | 12 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 127.78㎡ | 9 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 127.78㎡ | 6 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 84.69㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 127.78㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 127.78㎡ | 13 | 14억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 127.78㎡ | 5 | 13억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 127.78㎡ | 5 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 127.78㎡ | 10 | 14억 700만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 127.78㎡ | 4 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 84.69㎡ | 7 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 84.69㎡ | 5 | 12억원 | 갱신 |
| 2025.12.31 | 127.78㎡ | 7 | 15억 2,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.69㎡ | 8 | 12억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.69㎡ | 6 | 12억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 127.78㎡ | 6 | 14억원 | 갱신 |
| 2025.12.14 | 84.69㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 127.78㎡ | 14 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.69㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 159.60㎡ | 15 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 84.69㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 127.78㎡ | 9 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 159.60㎡ | 1 | 19억원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 159.60㎡ | 1 | 19억원 | 신규 |
대치동 다른 단지
자주 묻는 질문
개포우성2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.26 전용 127.78㎡ 5층 50억원이에요. 최근 12개월 매매 6건의 중간값은 50억 2,500만원이에요.
개포우성2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 13억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 127㎡ 기준 전세가율은 약 30%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.