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선경1차(1동-7동) 실거래가
서울 강남구 대치동 506번지 · 1983년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 6건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매48억원2026.08.05 · 전용 136.68㎡ 10층
매매 중간값51억 6,000만원6건 · 최근 12개월
전세 중간값15억원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 136㎡)30.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 37억원 2026.04.01 · 10층 | 37억원 | 37억원~37억원 | 12억원 12건 | 32% |
| 117㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | 14억 5,000만원 6건 | — |
| 136㎡ 약 41평 | 3건 | 48억원 2026.08.05 · 10층 | 50억 7,000만원 | 48억원~53억원 | 15억 5,000만원 20건 | 31% |
| 163㎡ 약 49평 | 2건 | 60억원 2026.06.02 · 9층 | 56억 2,500만원 | 52억 5,000만원~60억원 | 16억 4,000만원 8건 | 29% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 136㎡ 매매 중간값 50억 7,000만원, 전세 중간값 15억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 136.68㎡ | 10 | 48억원 | 11,609만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 136.68㎡ | 8 | 50억 7,000만원 | 12,262만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 163.92㎡ | 9 | 60억원 | 12,100만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 163.92㎡ | 2 | 52억 5,000만원 | 10,588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.35㎡ | 10 | 37억원 | 14,501만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 136.68㎡ | 2 | 53억원 | 12,819만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 163.92㎡ | 2 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.35㎡ | 12 | 14억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 136.68㎡ | 8 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 136.68㎡ | 11 | 16억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 136.68㎡ | 8 | 18억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.35㎡ | 8 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 136.68㎡ | 3 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 84.35㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.35㎡ | 1 | 13억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 136.68㎡ | 10 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 163.92㎡ | 2 | 19억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 163.92㎡ | 2 | 15억원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 163.92㎡ | 6 | 16억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 117.70㎡ | 13 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.35㎡ | 10 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 163.92㎡ | 2 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 136.68㎡ | 2 | 14억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 84.35㎡ | 2 | 13억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 163.92㎡ | 1 | 16억원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 136.68㎡ | 13 | 15억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.23 | 136.68㎡ | 10 | 15억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 136.68㎡ | 6 | 16억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 136.68㎡ | 12 | 15억 8,000만원 | — |
| 2025.12.20 | 136.68㎡ | 12 | 15억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 84.35㎡ | 10 | 10억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 117.70㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 136.68㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | — |
| 2025.11.29 | 136.68㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 117.70㎡ | 14 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.35㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 136.68㎡ | 10 | 15억원 | — |
| 2025.11.28 | 136.68㎡ | 10 | 15억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 117.70㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 136.68㎡ | 10 | 15억원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 136.68㎡ | 10 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 136.68㎡ | 1 | 16억원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.35㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 84.35㎡ | 2 | 11억원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 136.68㎡ | 3 | 13억 6,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 117.70㎡ | 6 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
대치동 다른 단지
자주 묻는 질문
선경1차(1동-7동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.05 전용 136.68㎡ 10층 48억원이에요. 최근 12개월 매매 6건의 중간값은 51억 6,000만원이에요.
선경1차(1동-7동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 15억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 136㎡ 기준 전세가율은 약 31%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.