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더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가

부산 강서구 명지동 3594번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 90건감정평가 아님
최근 매매5억 7,000만원2026.10.15 · 전용 85.00㎡ 19층
매매 중간값5억 9,800만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원90건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더샵명지퍼스트월드2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
80㎡ 약 24평7건5억 3,700만원 2026.08.24 · 12층5억 4,000만원5억 3,000만원~5억 8,000만원3억 700만원 2건57%
84㎡ 약 25평48건5억 7,000만원 2026.10.15 · 19층5억 9,000만원5억 2,700만원~6억 4,500만원3억 3,000만원 73건56%
99㎡ 약 30평7건6억 9,000만원 2026.07.25 · 6층8억원6억 9,000만원~8억 2,000만원4억 3,000만원 7건54%
113㎡ 약 34평6건9억 2,000만원 2026.09.19 · 25층8억 8,750만원8억원~9억 4,900만원4억 6,000만원 8건52%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,431만원 · 9건
25.122,351만원 · 4건
26.012,262만원 · 6건
26.022,275만원 · 3건
26.032,296만원 · 7건
26.042,363만원 · 8건
26.052,179만원 · 6건
26.062,256만원 · 5건
26.072,289만원 · 10건
26.082,312만원 · 4건
26.092,411만원 · 3건
26.102,288만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 9,000만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 68건

더샵명지퍼스트월드2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1585.00㎡195억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.10.0384.96㎡85억 8,800만원2,288만원중개거래
2026.10.0184.96㎡285억 9,800만원2,327만원중개거래
2026.09.19113.93㎡259억 2,000만원2,669만원중개거래
2026.09.1985.00㎡186억 1,000만원2,372만원중개거래
2026.09.1185.00㎡266억 2,000만원2,411만원중개거래
2026.08.2480.79㎡125억 3,700만원2,197만원중개거래
2026.08.22113.93㎡218억 9,000만원2,582만원중개거래
2026.08.1585.00㎡125억 9,900만원2,330만원중개거래
2026.08.1085.00㎡235억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.07.30113.93㎡128억 3,000만원2,408만원중개거래
2026.07.2584.96㎡135억 9,990만원2,334만원중개거래
2026.07.2584.96㎡205억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.07.2585.00㎡225억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.07.2599.92㎡66억 9,000만원2,283만원중개거래
2026.07.2184.96㎡155억 5,200만원2,148만원중개거래
2026.07.1884.96㎡35억 4,700만원2,128만원중개거래
2026.07.1885.00㎡245억 8,000만원2,256만원중개거래
2026.07.0584.96㎡236억 1,900만원2,409만원중개거래
2026.07.0499.92㎡177억 4,500만원2,465만원중개거래
2026.06.2785.00㎡125억 8,000만원2,256만원중개거래
2026.06.2480.79㎡205억 4,000만원2,210만원중개거래
2026.06.1684.96㎡145억 7,500만원2,237만원중개거래
2026.06.1399.92㎡238억 500만원2,663만원중개거래
2026.06.1084.96㎡235억 8,800만원2,288만원중개거래
2026.05.30113.93㎡178억 8,500만원2,568만원중개거래
2026.05.28113.93㎡38억원2,321만원직거래
2026.05.2285.00㎡35억 4,500만원2,120만원중개거래
2026.05.1685.00㎡55억 5,000만원2,139만원중개거래
2026.05.1080.79㎡15억 3,500만원2,189만원직거래
2026.05.0580.79㎡65억 3,000만원2,169만원중개거래
2026.04.3099.92㎡148억원2,647만원중개거래
2026.04.3085.00㎡55억 6,000만원2,178만원중개거래
2026.04.2885.00㎡216억 1,000만원2,372만원중개거래
2026.04.2885.00㎡176억 500만원2,353만원중개거래
2026.04.2499.92㎡77억 3,000만원2,415만원중개거래
2026.04.1880.79㎡175억 4,000만원2,210만원중개거래
2026.04.1585.00㎡236억원2,334만원중개거래
2026.04.0684.96㎡216억 1,900만원2,409만원중개거래
2026.03.2084.96㎡55억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.03.2085.00㎡35억 4,000만원2,100만원중개거래
2026.03.1785.00㎡226억원2,334만원중개거래
2026.03.1784.96㎡105억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.03.1785.00㎡65억 9,800만원2,326만원중개거래
2026.03.1685.00㎡156억 3,000만원2,450만원중개거래
2026.03.1285.00㎡45억 4,000만원2,100만원중개거래
2026.02.2185.00㎡155억 8,500만원2,275만원중개거래
2026.02.1184.96㎡85억 8,200만원2,265만원중개거래
2026.02.0285.00㎡276억 1,400만원2,388만원중개거래
2026.01.2384.96㎡55억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.01.2085.00㎡15억 2,700만원2,050만원중개거래
2026.01.1585.00㎡145억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.01.1585.00㎡246억 1,000만원2,372만원중개거래
2026.01.0980.79㎡95억 4,500만원2,230만원중개거래
2026.01.0799.92㎡268억 1,500만원2,696만원중개거래
2025.12.1684.96㎡255억 9,500만원2,315만원중개거래
2025.12.1385.00㎡65억 9,900만원2,330만원중개거래
2025.12.1180.79㎡145억 8,000만원2,373만원중개거래
2025.12.0285.00㎡156억 1,000만원2,372만원중개거래
2025.11.2985.00㎡126억원2,334만원중개거래

전세 거래 90건

더샵명지퍼스트월드2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1884.96㎡123억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.10.1485.00㎡273억 4,000만원신규
2026.09.2984.96㎡183억 5,000만원신규
2026.09.1685.00㎡283억 4,000만원신규
2026.09.0885.00㎡143억 7,000만원신규
2026.09.0785.00㎡243억 5,000만원신규
2026.09.0585.00㎡233억원갱신 · 갱신권
2026.09.0399.92㎡274억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0185.00㎡303억 5,000만원신규
2026.09.0185.00㎡303억 5,000만원신규
2026.08.2885.00㎡172억 5,000만원신규
2026.08.2485.00㎡63억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.22113.93㎡274억 8,000만원신규
2026.08.1985.00㎡42억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.08.1985.00㎡42억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.08.18113.93㎡224억 7,000만원신규
2026.08.1884.96㎡62억 1,947만원갱신
2026.08.1485.00㎡183억 5,000만원신규
2026.08.0785.00㎡293억원신규
2026.07.2984.96㎡62억 1,947만원신규
2026.07.2185.00㎡22억 9,500만원신규
2026.07.2185.00㎡193억원신규
2026.07.1499.92㎡174억 2,000만원신규
2026.07.1085.00㎡233억 5,000만원신규
2026.07.0680.79㎡163억 2,000만원신규
2026.07.0484.96㎡163억 3,660만원신규
2026.06.2784.96㎡43억 3,000만원신규
2026.06.2599.92㎡254억 5,000만원신규
2026.06.2599.92㎡254억 5,000만원신규
2026.06.2285.00㎡203억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2085.00㎡143억원신규
2026.06.2085.00㎡123억 2,000만원신규
2026.06.2085.00㎡143억원신규
2026.06.17113.93㎡184억 6,000만원갱신
2026.06.1684.96㎡223억 4,000만원신규
2026.06.1085.00㎡133억 2,000만원신규
2026.06.0185.00㎡23억 2,000만원갱신
2026.05.2784.96㎡233억원신규
2026.05.2584.96㎡143억 2,000만원신규
2026.05.2585.00㎡263억 5,000만원신규

명지동 다른 단지

강서구 명지동 아파트 시세 · 부산 강서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

더샵명지퍼스트월드2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 85.00㎡ 19층 5억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 5억 9,800만원이에요.

더샵명지퍼스트월드2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 90건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준