내 집·땅 점검 · 셈벗
부산명지중흥S-클래스에듀오션 실거래가
부산 강서구 명지동 3350번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매3억 4,800만원2026.10.16 · 전용 67.63㎡ 3층
매매 중간값4억 1,850만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)69.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ 약 20평 | 13건 | 3억 4,800만원 2026.10.16 · 3층 | 3억 8,000만원 | 3억 2,500만원~3억 9,700만원 | 2억 7,000만원 11건 | 71% |
| 75㎡ 약 23평 | 22건 | 4억 1,700만원 2026.10.09 · 20층 | 4억 1,600만원 | 3억 8,800만원~4억 4,500만원 | 2억 9,000만원 18건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 4억 7,000만원 2026.08.19 · 3층 | 4억 9,400만원 | 4억 7,000만원~5억 4,000만원 | 3억 1,000만원 8건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 4억 1,600만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 67.63㎡ | 3 | 3억 4,800만원 | 1,701만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 75.45㎡ | 20 | 4억 1,700만원 | 1,827만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 75.45㎡ | 10 | 3억 8,800만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 67.63㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 67.63㎡ | 7 | 3억 6,800만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 75.96㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 67.63㎡ | 8 | 3억 8,300만원 | 1,872만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.67㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 1,835만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 67.63㎡ | 7 | 3억 7,500만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 67.63㎡ | 2 | 3억 2,500만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.67㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 75.45㎡ | 13 | 4억 2,300만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 75.45㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,862만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 75.96㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.67㎡ | 15 | 5억 1,800만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 75.96㎡ | 16 | 4억 4,500만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 67.63㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 1,784만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.45㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 67.63㎡ | 11 | 3억 9,700만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 75.45㎡ | 7 | 4억 900만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 67.63㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 67.63㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 75.45㎡ | 7 | 4억 2,250만원 | 1,851만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.67㎡ | 18 | 5억 900만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.67㎡ | 5 | 4억 7,500만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.67㎡ | 9 | 4억 9,900만원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.67㎡ | 9 | 4억 8,600만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.67㎡ | 14 | 5억 2,700만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.67㎡ | 8 | 5억원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.67㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 75.96㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,784만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 75.45㎡ | 17 | 4억 1,500만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.67㎡ | 15 | 5억 3,400만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.67㎡ | 7 | 4억 7,700만원 | 1,862만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.67㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 75.96㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,784만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 75.45㎡ | 9 | 4억 300만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 67.63㎡ | 16 | 3억 8,800만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 75.96㎡ | 13 | 4억 2,300만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 75.96㎡ | 16 | 4억 2,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 75.96㎡ | 16 | 4억 2,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 75.96㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 75.96㎡ | 19 | 4억 1,500만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 75.45㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 67.63㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.67㎡ | 12 | 4억 9,400만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 67.63㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 75.96㎡ | 15 | 4억 2,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.67㎡ | 4 | 4억 7,800만원 | 1,866만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.96㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,784만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 67.63㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 75.45㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.67㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 75.96㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 67.63㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 75.45㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 75.45㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.67㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 75.96㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 75.96㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 67.63㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 67.63㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.67㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 75.45㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 75.45㎡ | 17 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 67.63㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 75.96㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 75.45㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 67.63㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.67㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.67㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.67㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 67.63㎡ | 2 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.67㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 67.63㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 75.96㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 75.45㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 75.45㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 75.45㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 75.96㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 75.96㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 67.63㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 75.96㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 67.63㎡ | 15 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 75.96㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 67.63㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.67㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
명지동 다른 단지
자주 묻는 질문
부산명지중흥S-클래스에듀오션 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 67.63㎡ 3층 3억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 4억 1,850만원이에요.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.