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명지국제신도시호반베르디움1차 실거래가

부산 강서구 명지동 3415번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매4억 6,000만원2026.10.03 · 전용 84.97㎡ 4층
매매 중간값4억 1,500만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)73.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

명지국제신도시호반베르디움1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
66㎡ 약 20평5건3억 7,000만원 2026.05.14 · 3층4억원3억 7,000만원~4억 500만원2억 9,000만원 6건73%
74㎡ 약 22평22건4억원 2026.09.16 · 19층4억 750만원3억 8,000만원~4억 5,400만원3억원 10건74%
84㎡ 약 25평11건4억 6,000만원 2026.10.03 · 4층4억 9,500만원4억 6,000만원~5억 5,800만원3억 1,500만원 4건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,976만원 · 3건
25.121,801만원 · 2건
26.011,897만원 · 3건
26.021,790만원 · 5건
26.031,828만원 · 5건
26.042,001만원 · 4건
26.051,858만원 · 4건
26.061,854만원 · 2건
26.071,758만원 · 2건
26.081,832만원 · 4건
26.091,856만원 · 3건
26.101,790만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 4억 750만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 38건

명지국제신도시호반베르디움1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0384.97㎡44억 6,000만원1,790만원중개거래
2026.09.2984.97㎡84억 7,700만원1,856만원중개거래
2026.09.1674.93㎡194억원1,765만원중개거래
2026.09.0284.97㎡154억 9,500만원1,926만원중개거래
2026.08.3174.93㎡84억 2,000만원1,853만원중개거래
2026.08.2374.93㎡94억원1,765만원중개거래
2026.08.2274.82㎡124억 1,000만원1,812만원중개거래
2026.08.0784.97㎡174억 9,500만원1,926만원중개거래
2026.07.2574.93㎡43억 8,200만원1,685만원중개거래
2026.07.0474.93㎡164억 1,500만원1,831만원중개거래
2026.06.2584.97㎡104억 8,800만원1,899만원중개거래
2026.06.2084.97㎡114억 6,500만원1,809만원중개거래
2026.05.2074.93㎡144억 2,800만원1,888만원중개거래
2026.05.1774.82㎡124억 500만원1,790만원중개거래
2026.05.1466.92㎡33억 7,000만원1,828만원직거래
2026.05.1274.82㎡234억 5,400만원2,006만원중개거래
2026.04.1766.92㎡154억 500만원2,001만원중개거래
2026.04.1184.97㎡75억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.04.0566.92㎡224억 500만원2,001만원중개거래
2026.04.0284.97㎡194억 8,000만원1,868만원중개거래
2026.03.1074.93㎡74억 1,500만원1,831만원중개거래
2026.03.0874.82㎡144억원1,767만원중개거래
2026.03.0674.93㎡84억 500만원1,787만원중개거래
2026.03.0266.92㎡53억 7,000만원1,828만원중개거래
2026.03.0274.93㎡164억 5,000만원1,985만원중개거래
2026.02.1474.93㎡33억 9,000만원1,721만원중개거래
2026.02.1374.93㎡23억 8,500만원1,698만원중개거래
2026.02.1074.82㎡74억 500만원1,790만원중개거래
2026.02.0874.93㎡94억 1,500만원1,831만원중개거래
2026.02.0284.97㎡145억 5,800만원2,171만원중개거래
2026.01.3174.93㎡174억 1,000만원1,809만원중개거래
2026.01.2474.93㎡134억 3,000만원1,897만원중개거래
2026.01.1274.93㎡134억 3,000만원1,897만원중개거래
2025.12.1284.97㎡54억 9,500만원1,926만원중개거래
2025.12.1074.93㎡63억 8,000만원1,676만원중개거래
2025.11.2974.82㎡83억 9,000만원1,723만원중개거래
2025.11.2984.97㎡105억 800만원1,977만원중개거래
2025.11.2866.92㎡214억원1,976만원중개거래

전세 거래 20건

명지국제신도시호반베르디움1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0174.93㎡203억 1,500만원신규
2026.09.1566.92㎡252억 8,000만원신규
2026.09.0166.92㎡202억 8,000만원신규
2026.08.1474.93㎡22억 9,000만원신규
2026.08.0574.93㎡33억원신규
2026.08.0574.93㎡33억원신규
2026.08.0474.93㎡72억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.07.2866.92㎡232억 9,000만원신규
2026.07.2466.92㎡222억 9,000만원신규
2026.05.1466.92㎡33억 3,000만원신규
2026.04.1384.97㎡153억 2,000만원신규
2026.04.1384.97㎡153억 2,000만원신규
2026.03.2874.93㎡183억원갱신
2026.03.1066.92㎡192억 9,000만원갱신
2026.03.0474.93㎡202억 8,000만원신규
2026.02.0284.97㎡73억 1,000만원신규
2026.01.0774.82㎡62억 7,000만원신규
2025.11.2884.97㎡123억원갱신 · 갱신권
2025.11.2574.93㎡53억원신규
2025.11.1774.93㎡133억원신규

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자주 묻는 질문

명지국제신도시호반베르디움1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.97㎡ 4층 4억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 4억 1,500만원이에요.

명지국제신도시호반베르디움1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 20건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준