셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

더샵명지퍼스트월드3단지 실거래가

부산 강서구 명지동 3595-3번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 96건 · 전세 96건감정평가 아님
최근 매매5억 6,100만원2026.10.17 · 전용 85.00㎡ 10층
매매 중간값5억 9,500만원96건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원96건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더샵명지퍼스트월드3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
80㎡ 약 24평21건5억 3,500만원 2026.08.19 · 9층5억 6,400만원4억 2,000만원~6억 3,500만원3억 3,500만원 24건59%
84㎡ 약 25평64건5억 6,100만원 2026.10.17 · 10층5억 9,500만원5억 3,000만원~7억 1,500만원3억 3,000만원 61건55%
99㎡ 약 30평2건7억 3,000만원 2026.10.03 · 19층7억 4,500만원7억 3,000만원~7억 6,000만원4억원 5건54%
113㎡ 약 34평9건8억 9,000만원 2026.08.19 · 20층8억 9,000만원7억 5,000만원~9억 3,000만원4억 4,000만원 6건49%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,320만원 · 10건
25.122,379만원 · 9건
26.012,413만원 · 8건
26.022,312만원 · 7건
26.032,360만원 · 10건
26.042,381만원 · 9건
26.052,339만원 · 4건
26.062,258만원 · 6건
26.072,369만원 · 12건
26.082,217만원 · 11건
26.092,207만원 · 6건
26.102,277만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 9,500만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 96건

더샵명지퍼스트월드3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1785.00㎡105억 6,100만원2,182만원중개거래
2026.10.1385.00㎡196억 1,000만원2,372만원중개거래
2026.10.1185.00㎡85억 5,300만원2,151만원중개거래
2026.10.0399.92㎡197억 3,000만원2,415만원중개거래
2026.09.2185.00㎡65억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.09.1285.00㎡306억 1,500만원2,392만원중개거래
2026.09.1085.00㎡35억 4,000만원2,100만원중개거래
2026.09.0885.00㎡165억 6,500만원2,197만원중개거래
2026.09.0485.00㎡165억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.09.0185.00㎡75억 6,500만원2,197만원중개거래
2026.08.2885.00㎡65억 5,000만원2,139만원중개거래
2026.08.2285.00㎡25억 3,000만원2,061만원중개거래
2026.08.19113.93㎡208억 9,000만원2,582만원중개거래
2026.08.1980.79㎡95억 3,500만원2,189만원중개거래
2026.08.1985.00㎡75억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.08.17113.93㎡118억 1,000만원2,350만원중개거래
2026.08.1485.00㎡175억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.08.1185.00㎡125억 9,500만원2,314만원중개거래
2026.08.1085.00㎡305억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.08.0785.00㎡176억원2,334만원중개거래
2026.08.0585.00㎡285억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.07.3180.79㎡326억 2,500만원2,558만원중개거래
2026.07.3084.96㎡236억 2,000만원2,412만원중개거래
2026.07.2684.96㎡337억원2,724만원중개거래
2026.07.2285.00㎡346억원2,334만원중개거래
2026.07.2280.79㎡135억 4,500만원2,230만원중개거래
2026.07.2185.00㎡306억 8,800만원2,676만원중개거래
2026.07.2085.00㎡346억 1,500만원2,392만원중개거래
2026.07.15113.93㎡239억 500만원2,626만원중개거래
2026.07.1485.00㎡186억 300만원2,345만원중개거래
2026.07.1485.00㎡65억 5,000만원2,139만원중개거래
2026.07.0880.79㎡165억 5,500만원2,271만원중개거래
2026.07.0885.00㎡95억 8,500만원2,275만원중개거래
2026.06.2780.79㎡265억 6,500만원2,312만원중개거래
2026.06.2785.00㎡125억 4,800만원2,131만원중개거래
2026.06.1785.00㎡285억 8,500만원2,275만원중개거래
2026.06.1180.79㎡85억 2,700만원2,156만원중개거래
2026.06.0785.00㎡246억 5,200만원2,536만원중개거래
2026.06.0585.00㎡205억 7,600만원2,240만원중개거래
2026.05.2885.00㎡315억 8,300만원2,267만원중개거래
2026.05.2385.00㎡236억 2,000만원2,411만원중개거래
2026.05.1185.00㎡226억 6,000만원2,567만원중개거래
2026.05.0180.79㎡165억 4,500만원2,230만원중개거래
2026.04.3080.79㎡305억 9,900만원2,451만원중개거래
2026.04.2984.96㎡336억 5,500만원2,549만원중개거래
2026.04.2880.79㎡135억 4,000만원2,210만원중개거래
2026.04.2584.96㎡75억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.04.2485.00㎡236억원2,334만원중개거래
2026.04.2280.79㎡256억 900만원2,492만원중개거래
2026.04.2285.00㎡307억 1,500만원2,781만원중개거래
2026.04.1084.96㎡166억 1,200만원2,381만원중개거래
2026.04.0180.79㎡95억 6,550만원2,314만원중개거래
2026.03.3080.79㎡275억 6,400만원2,308만원중개거래
2026.03.27113.93㎡268억 9,000만원2,582만원중개거래
2026.03.21113.93㎡289억 3,000만원2,698만원중개거래
2026.03.2185.00㎡146억 2,000만원2,411만원중개거래
2026.03.1885.00㎡45억 5,000만원2,139만원중개거래
2026.03.1685.00㎡236억 7,000만원2,606만원중개거래
2026.03.1480.79㎡85억 3,000만원2,169만원중개거래
2026.03.1380.79㎡245억 5,000만원2,251만원중개거래

전세 거래 96건

더샵명지퍼스트월드3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1780.79㎡303억 5,000만원신규
2026.10.1785.00㎡323억 4,200만원신규
2026.10.1699.92㎡334억원신규
2026.10.1085.00㎡283억원신규
2026.10.08113.93㎡74억 8,000만원신규
2026.10.0485.00㎡213억 3,000만원갱신
2026.09.3085.00㎡163억 2,800만원갱신 · 갱신권
2026.09.1085.00㎡63억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.0985.00㎡33억원갱신
2026.09.0580.79㎡133억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.09.0485.00㎡42억 7,500만원갱신
2026.09.0185.00㎡153억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.3185.00㎡173억 5,000만원신규
2026.08.2985.00㎡193억 5,000만원신규
2026.08.2099.92㎡173억 7,000만원갱신
2026.08.1780.79㎡143억 3,000만원신규
2026.08.1780.79㎡143억 3,000만원신규
2026.08.1480.79㎡113억원갱신
2026.08.1284.96㎡183억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1284.96㎡344억원갱신
2026.08.0685.00㎡143억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.07.2785.00㎡252억 8,000만원—
2026.07.2785.00㎡252억 8,000만원신규
2026.07.2680.79㎡343억 5,000만원—
2026.07.2680.79㎡343억 5,000만원신규
2026.07.2199.92㎡334억 3,000만원신규
2026.07.1185.00㎡23억 3,000만원갱신
2026.07.11113.93㎡14억 1,000만원갱신
2026.07.1185.00㎡223억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1084.96㎡303억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0885.00㎡283억 6,225만원갱신 · 갱신권
2026.06.2885.00㎡183억 5,000만원신규
2026.06.2880.79㎡183억 2,000만원신규
2026.06.2685.00㎡283억원신규
2026.06.2685.00㎡283억원신규
2026.06.2685.00㎡283억원신규
2026.06.1384.96㎡53억 5,000만원신규
2026.06.1285.00㎡203억 4,000만원신규
2026.06.1285.00㎡203억 4,000만원신규
2026.05.3099.92㎡154억원신규

명지동 다른 단지

강서구 명지동 아파트 시세 · 부산 강서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

더샵명지퍼스트월드3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 85.00㎡ 10층 5억 6,100만원이에요. 최근 12개월 매매 96건의 중간값은 5억 9,500만원이에요.

더샵명지퍼스트월드3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 96건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준