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롯데캐슬 실거래가
부산 강서구 명지동 3244번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매5억 6,000만원2026.10.06 · 전용 147.94㎡ 11층
매매 중간값3억 3,500만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 3억 1,500만원 2026.10.02 · 7층 | 3억 1,900만원 | 2억 6,500만원~4억원 | 2억 5,000만원 27건 | 78% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 3억 9,000만원 2026.07.11 · 7층 | 3억 8,800만원 | 3억 5,200만원~4억 2,750만원 | 2억 7,000만원 7건 | 70% |
| 125㎡ 약 38평 | 1건 | 4억 5,000만원 2026.09.16 · 5층 | 4억 5,000만원 | 4억 5,000만원~4억 5,000만원 | 3억 7,000만원 1건 | 82% |
| 126㎡ 약 38평 | 1건 | 5억 1,000만원 2026.07.03 · 9층 | 5억 1,000만원 | 5억 1,000만원~5억 1,000만원 | — | — |
| 147㎡ 약 44평 | 3건 | 5억 6,000만원 2026.10.06 · 11층 | 5억 3,000만원 | 4억 9,500만원~5억 6,000만원 | 3억 1,500만원 2건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,900만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 147.94㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.94㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.94㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 125.79㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.94㎡ | 3 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.94㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.94㎡ | 7 | 3억 2,700만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.94㎡ | 14 | 3억 2,200만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.94㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 101.88㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.94㎡ | 5 | 3억 400만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 126.77㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101.88㎡ | 12 | 4억 2,750만원 | 1,387만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 101.88㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.94㎡ | 5 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.94㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 147.94㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 15 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 101.88㎡ | 1 | 3억 5,200만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.93㎡ | 12 | 3억 1,800만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 101.88㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 147.94㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 101.88㎡ | 12 | 3억 8,800만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 101.88㎡ | 13 | 3억 8,700만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ | 14 | 3억 4,600만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.93㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.93㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.94㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 84.93㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 101.88㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.93㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.93㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.94㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 84.94㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.93㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.93㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 101.88㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.93㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.03 | 101.88㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.94㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.93㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 125.79㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 101.88㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.02.23 | 101.88㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 101.88㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.93㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.94㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.94㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.94㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 101.88㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 147.94㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 147.94㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 84.93㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.93㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | — |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.93㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.94㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.94㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
명지동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 147.94㎡ 11층 5억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 3억 3,500만원이에요.
롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.