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명지국제신도시호반베르디움2차 실거래가

부산 강서구 명지동 3344번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.17 · 전용 84.80㎡ 14층
매매 중간값3억 9,700만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,500만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 70㎡)72.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

명지국제신도시호반베르디움2차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
70㎡ 약 21평20건3억 7,500만원 2026.08.25 · 17층3억 7,850만원3억 2,000만원~4억 1,100만원2억 7,500만원 6건73%
84㎡ 약 25평12건4억 7,000만원 2026.10.17 · 14층4억 8,750만원4억 6,000만원~5억 2,000만원3억원 17건62%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,865만원 · 6건
25.121,880만원 · 6건
26.01—
26.021,623만원 · 2건
26.031,807만원 · 3건
26.041,762만원 · 3건
26.051,891만원 · 3건
26.061,849만원 · 1건
26.071,919만원 · 1건
26.081,844만원 · 5건
26.09—
26.101,842만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 70㎡ 매매 중간값 3억 7,850만원, 전세 중간값 2억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 32건

명지국제신도시호반베르디움2차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1784.80㎡144억 7,000만원1,832만원중개거래
2026.10.0384.80㎡84억 7,500만원1,852만원중개거래
2026.08.2570.80㎡173억 7,500만원1,751만원중개거래
2026.08.2270.80㎡53억 9,500만원1,844만원중개거래
2026.08.1484.80㎡264억 8,800만원1,902만원중개거래
2026.08.1170.75㎡43억 6,000만원1,682만원중개거래
2026.08.0584.80㎡294억 8,000만원1,871만원중개거래
2026.07.2870.82㎡254억 1,100만원1,919만원중개거래
2026.06.2370.80㎡133억 9,600만원1,849만원중개거래
2026.05.3070.82㎡164억 1,000만원1,914만원중개거래
2026.05.2870.80㎡184억 500만원1,891만원중개거래
2026.05.1670.80㎡33억 6,500만원1,704만원중개거래
2026.04.2584.80㎡44억 6,000만원1,793만원중개거래
2026.04.1470.80㎡43억 6,950만원1,725만원중개거래
2026.04.0470.75㎡163억 7,700만원1,762만원중개거래
2026.03.2170.75㎡143억 9,800만원1,860만원중개거래
2026.03.1270.80㎡123억 8,700만원1,807만원중개거래
2026.03.0570.82㎡123억 8,000만원1,774만원중개거래
2026.02.1170.75㎡233억 2,000만원1,495만원직거래
2026.02.0270.80㎡213억 7,500만원1,751만원중개거래
2025.12.1384.80㎡285억 2,000만원2,027만원중개거래
2025.12.1270.80㎡153억 7,500만원1,751만원중개거래
2025.12.1284.80㎡235억원1,949만원중개거래
2025.12.1170.80㎡243억 8,800만원1,812만원중개거래
2025.12.0684.80㎡235억원1,949만원중개거래
2025.12.0270.80㎡33억 6,500만원1,704만원중개거래
2025.11.2970.80㎡283억 8,300만원1,788만원중개거래
2025.11.2884.80㎡154억 8,700만원1,898만원중개거래
2025.11.2384.80㎡154억 9,500만원1,930만원중개거래
2025.11.1770.82㎡33억 5,700만원1,666만원중개거래
2025.11.0784.80㎡134억 8,800만원1,902만원중개거래
2025.11.0184.80㎡144억 7,000만원1,832만원중개거래

전세 거래 23건

명지국제신도시호반베르디움2차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1484.80㎡13억원신규
2026.10.1084.80㎡263억 2,000만원신규
2026.09.2284.80㎡272억 9,000만원신규
2026.09.0784.80㎡53억원신규
2026.09.0384.80㎡293억 1,000만원갱신
2026.08.0884.80㎡253억 450만원—
2026.08.0884.80㎡253억 450만원갱신 · 갱신권
2026.07.2584.80㎡203억원신규
2026.07.0184.80㎡272억 8,875만원갱신
2026.06.2584.80㎡43억 2,000만원신규
2026.06.1384.80㎡93억 2,000만원신규
2026.03.3170.75㎡212억 9,000만원신규
2026.03.3184.80㎡283억 2,000만원신규
2026.03.2484.80㎡32억 9,000만원신규
2026.03.2484.80㎡32억 9,000만원신규
2026.03.0470.82㎡212억 8,000만원신규
2026.01.3070.82㎡102억 5,700만원갱신
2026.01.3070.80㎡52억 8,500만원신규
2026.01.0884.80㎡263억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0784.80㎡12억 7,000만원신규
2025.12.1884.80㎡72억 9,500만원신규
2025.12.0670.82㎡272억 7,000만원신규
2025.11.1970.82㎡72억 7,000만원신규

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자주 묻는 질문

명지국제신도시호반베르디움2차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.80㎡ 14층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 3억 9,700만원이에요.

명지국제신도시호반베르디움2차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 70㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준