셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

명지대방노블랜드오션뷰1차 실거래가

부산 강서구 명지동 3423번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매4억 1,900만원2026.10.07 · 전용 84.93㎡ 3층
매매 중간값4억 8,350만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

명지대방노블랜드오션뷰1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평36건4억 1,900만원 2026.10.07 · 3층4억 8,350만원4억 500만원~7억 8,000만원3억 3,000만원 28건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,888만원 · 7건
25.121,907만원 · 1건
26.011,937만원 · 2건
26.021,814만원 · 2건
26.032,121만원 · 3건
26.041,751만원 · 3건
26.051,869만원 · 1건
26.061,829만원 · 5건
26.071,946만원 · 3건
26.081,761만원 · 6건
26.092,086만원 · 2건
26.101,631만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,350만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 36건

명지대방노블랜드오션뷰1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0784.93㎡34억 1,900만원1,631만원중개거래
2026.09.2384.91㎡105억 2,650만원2,050만원중개거래
2026.09.0384.91㎡155억 4,500만원2,122만원중개거래
2026.08.2884.91㎡145억 1,800만원2,017만원중개거래
2026.08.2484.93㎡14억 6,500만원1,810만원중개거래
2026.08.2184.93㎡64억 4,000만원1,713만원중개거래
2026.08.1584.93㎡64억 3,500만원1,693만원중개거래
2026.08.1284.93㎡54억 3,500만원1,693만원중개거래
2026.08.0984.91㎡165억 3,300만원2,075만원중개거래
2026.07.2084.93㎡114억 500만원1,576만원중개거래
2026.07.0484.93㎡105억원1,946만원중개거래
2026.07.0384.93㎡115억원1,946만원중개거래
2026.06.2984.93㎡177억 8,000만원3,036만원중개거래
2026.06.2984.93㎡175억 9,500만원2,316만원직거래
2026.06.2684.93㎡164억 7,000만원1,829만원중개거래
2026.06.2584.91㎡184억 5,500만원1,771만원중개거래
2026.06.2084.93㎡34억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.05.1684.91㎡124억 8,000만원1,869만원중개거래
2026.04.2584.93㎡135억 2,500만원2,043만원중개거래
2026.04.1884.93㎡24억 1,000만원1,596만원중개거래
2026.04.1084.93㎡64억 5,000만원1,751만원중개거래
2026.03.2884.93㎡175억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.03.2584.93㎡145억 2,800만원2,055만원중개거래
2026.03.0484.91㎡135억 6,000만원2,180만원중개거래
2026.02.2184.93㎡174억 8,200만원1,876만원중개거래
2026.02.0684.91㎡14억 5,000만원1,752만원중개거래
2026.01.3084.91㎡155억 2,500만원2,044만원중개거래
2026.01.2484.93㎡194억 7,000만원1,829만원중개거래
2025.12.3084.93㎡114억 9,000만원1,907만원직거래
2025.11.2284.93㎡185억 4,200만원2,110만원중개거래
2025.11.2284.91㎡114억 8,500만원1,888만원중개거래
2025.11.2084.91㎡64억 8,500만원1,888만원중개거래
2025.11.1284.93㎡74억 9,200만원1,915만원중개거래
2025.11.1084.93㎡194억 7,000만원1,829만원중개거래
2025.11.0384.93㎡44억 3,000만원1,674만원중개거래
2025.11.0184.91㎡74억 6,800만원1,822만원중개거래

전세 거래 28건

명지대방노블랜드오션뷰1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0784.93㎡143억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.2384.93㎡123억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.1984.91㎡43억 3,000만원신규
2026.09.1684.93㎡103억원신규
2026.09.1384.91㎡143억 8,000만원신규
2026.09.1284.91㎡93억 2,000만원신규
2026.09.0584.93㎡163억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2984.91㎡103억 4,000만원신규
2026.08.2584.93㎡193억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.2484.91㎡62억 9,000만원신규
2026.07.0184.93㎡83억 3,000만원신규
2026.06.2284.91㎡113억 5,000만원신규
2026.06.2284.91㎡113억 5,000만원신규
2026.06.0484.93㎡113억 3,500만원신규
2026.05.2684.93㎡153억 5,000만원신규
2026.04.2284.93㎡83억 1,500만원신규
2026.03.3084.93㎡103억 3,000만원신규
2026.03.1384.93㎡113억 2,000만원신규
2026.03.1284.93㎡53억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0184.93㎡53억 4,000만원신규
2026.01.3184.91㎡83억 5,000만원신규
2026.01.0384.93㎡183억 2,000만원신규
2026.01.0384.93㎡172억 9,500만원신규
2025.12.2484.93㎡173억 5,000만원신규
2025.12.1584.91㎡22억 9,000만원신규
2025.11.2284.93㎡132억 8,000만원갱신
2025.11.1484.91㎡93억 2,000만원신규
2025.11.0184.93㎡133억원신규

명지동 다른 단지

강서구 명지동 아파트 시세 · 부산 강서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

명지대방노블랜드오션뷰1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.93㎡ 3층 4억 1,900만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 4억 8,350만원이에요.

명지대방노블랜드오션뷰1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 28건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준