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엘크루솔마레 실거래가
부산 강서구 명지동 3235번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매4억 3,500만원2026.10.17 · 전용 84.98㎡ 9층
매매 중간값3억 3,100만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 8건 | 3억원 2026.10.03 · 5층 | 2억 9,500만원 | 2억 7,800만원~3억 2,000만원 | 2억 4,000만원 1건 | 81% |
| 78㎡ 약 24평 | 2건 | 2억 9,250만원 2025.12.10 · 1층 | 2억 9,625만원 | 2억 9,250만원~3억원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 4억 3,500만원 2026.10.17 · 9층 | 3억 5,250만원 | 3억 500만원~4억 3,500만원 | 2억 5,000만원 15건 | 71% |
| 91㎡ 약 28평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 3억 8,000만원 1건 | — |
| 109㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,500만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,250만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 84.99㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 72.71㎡ | 5 | 3억원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 2 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 8 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 72.71㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,341만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 72.71㎡ | 2 | 2억 8,300만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 2 | 3억 3,900만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 3 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 72.71㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 72.71㎡ | 5 | 3억 200만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 72.71㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 1,341만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 72.71㎡ | 3 | 2억 7,800만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 78.66㎡ | 1 | 2억 9,250만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 78.66㎡ | 1 | 3억원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 72.71㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 109.07㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 72.71㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 109.07㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 101.99㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.98㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 84.99㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
명지동 다른 단지
자주 묻는 질문
엘크루솔마레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.98㎡ 9층 4억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 3억 3,100만원이에요.
엘크루솔마레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.