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퀸덤1차링컨타운 실거래가
부산 강서구 명지동 3231번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.16 · 전용 116.02㎡ 10층
매매 중간값3억 7,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 3억 1,000만원 2026.09.13 · 3층 | 3억 1,800만원 | 2억 9,500만원~3억 5,000만원 | 2억 5,000만원 3건 | 79% |
| 101㎡ 약 31평 | 8건 | 4억 4,000만원 2026.06.07 · 8층 | 3억 8,500만원 | 3억 5,500만원~4억 4,300만원 | 3억원 4건 | 78% |
| 116㎡ 약 35평 | 2건 | 4억원 2026.10.16 · 10층 | 4억 2,350만원 | 4억원~4억 4,700만원 | 3억 1,000만원 2건 | 73% |
| 117㎡ 약 35평 | 2건 | 4억 2,000만원 2026.02.11 · 8층 | 4억 4,500만원 | 4억 2,000만원~4억 7,000만원 | 3억원 1건 | 67% |
| 144㎡ 약 44평 | 2건 | 7억 8,500만원 2026.08.04 · 6층 | 7억 6,750만원 | 7억 5,000만원~7억 8,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,800만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 116.02㎡ | 10 | 4억원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.84㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,208만원 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 84.84㎡ | 12 | 3억 1,800만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.85㎡ | 7 | 3억 200만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 144.50㎡ | 6 | 7억 8,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.84㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 101.40㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 101.86㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 101.86㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.84㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 101.40㎡ | 13 | 4억원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 101.88㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 116.55㎡ | 2 | 4억 4,700만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.85㎡ | 8 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.84㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 144.50㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 101.86㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 117.27㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 117.27㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 101.40㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,337만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡ | 8 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.84㎡ | 13 | 3억 3,800만원 | 1,317만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 101.40㎡ | 8 | 4억 4,300만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.81㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84.81㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 101.40㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 84.85㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 117.27㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 101.40㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 116.02㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 101.40㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 116.02㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 101.40㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
명지동 다른 단지
자주 묻는 질문
퀸덤1차링컨타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 116.02㎡ 10층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
퀸덤1차링컨타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.