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남천금호어울림더비치 실거래가

부산 수영구 남천동 595번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매15억 8,000만원2026.09.29 · 전용 104.94㎡ 14층
매매 중간값9억 4,250만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,250만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)49.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

남천금호어울림더비치 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평24건10억 3,000만원 2026.09.16 · 7층9억 1,000만원7억 6,500만원~12억 3,000만원4억 5,000만원 15건49%
104㎡ 약 31평4건15억 8,000만원 2026.09.29 · 14층14억 9,000만원12억 6,500만원~15억 8,000만원6억 7,500만원 4건45%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,430만원 · 4건
25.123,345만원 · 4건
26.013,521만원 · 8건
26.023,055만원 · 1건
26.034,785만원 · 1건
26.044,255만원 · 2건
26.053,464만원 · 1건
26.063,745만원 · 2건
26.073,793만원 · 1건
26.083,853만원 · 1건
26.094,009만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 9억 1,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

남천금호어울림더비치 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.29104.94㎡1415억 8,000만원4,977만원중개거래
2026.09.1684.94㎡710억 3,000만원4,009만원중개거래
2026.09.0184.94㎡79억 5,000만원3,697만원중개거래
2026.08.2284.94㎡79억 9,000만원3,853만원중개거래
2026.07.1184.98㎡89억 7,500만원3,793만원중개거래
2026.06.2484.98㎡259억 4,500만원3,676만원중개거래
2026.06.2384.94㎡199억 8,000만원3,814만원중개거래
2026.05.2184.94㎡38억 9,000만원3,464만원중개거래
2026.04.1684.94㎡99억 4,000만원3,658만원중개거래
2026.04.08104.94㎡2215억 4,000만원4,851만원중개거래
2026.03.0784.98㎡1412억 3,000만원4,785만원중개거래
2026.02.0284.94㎡17억 8,500만원3,055만원중개거래
2026.01.2484.94㎡1110억 3,000만원4,009만원중개거래
2026.01.2384.94㎡229억원3,503만원중개거래
2026.01.2084.94㎡28억 6,300만원3,359만원중개거래
2026.01.1784.94㎡189억 4,500만원3,678만원중개거래
2026.01.1384.98㎡109억 1,000만원3,540만원중개거래
2026.01.1284.94㎡129억원3,503만원중개거래
2026.01.0684.94㎡189억 7,900만원3,810만원중개거래
2026.01.0284.98㎡17억 9,300만원3,085만원중개거래
2025.12.2984.98㎡17억 6,500만원2,976만원중개거래
2025.12.2184.98㎡48억 1,000만원3,151만원중개거래
2025.12.20104.94㎡612억 6,500만원3,985만원중개거래
2025.12.1184.98㎡169억 1,000만원3,540만원중개거래
2025.11.2984.98㎡119억원3,501만원중개거래
2025.11.29104.94㎡1814억 4,000만원4,536만원중개거래
2025.11.0684.94㎡168억 6,300만원3,359만원중개거래
2025.11.0184.94㎡98억 5,500만원3,328만원중개거래

전세 거래 19건

남천금호어울림더비치 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0284.94㎡164억 950만원갱신
2026.08.24104.94㎡16억 2,000만원신규
2026.08.1884.98㎡254억 5,000만원신규
2026.07.2584.94㎡214억 5,000만원신규
2026.07.2184.94㎡146억 5,000만원신규
2026.06.2284.98㎡104억 8,000만원신규
2026.06.1084.98㎡194억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.05.1584.94㎡114억 5,000만원신규
2026.04.20104.94㎡268억 5,000만원신규
2026.04.0184.98㎡154억 2,000만원갱신
2026.03.0484.98㎡95억 2,000만원갱신
2026.02.1984.94㎡174억 8,000만원신규
2026.02.0784.94㎡114억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0684.94㎡94억 2,000만원—
2026.01.0384.98㎡245억 2,500만원갱신
2026.01.02104.94㎡116억 5,000만원신규
2025.12.12104.94㎡237억원신규
2025.12.0484.98㎡173억 9,900만원갱신 · 갱신권
2025.11.2084.94㎡33억 8,000만원갱신 · 갱신권

남천동 다른 단지

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자주 묻는 질문

남천금호어울림더비치 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 104.94㎡ 14층 15억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 9억 4,250만원이에요.

남천금호어울림더비치 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 19건의 중간값은 4억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준