셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

남천동원로얄듀크 실거래가

부산 수영구 남천동 490번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매5억 4,500만원2026.10.17 · 전용 84.92㎡ 11층
매매 중간값5억 2,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

남천동원로얄듀크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평4건4억 4,000만원 2026.09.10 · 6층4억 4,000만원4억 4,000만원~4억 4,500만원2억 5,750만원 2건59%
84㎡ 약 25평13건5억 4,500만원 2026.10.17 · 11층5억 1,000만원4억 6,500만원~5억 4,500만원2억 6,513만원 8건52%
115㎡ 약 35평8건5억 9,500만원 2026.10.07 · 10층5억 7,250만원5억 5,000만원~5억 9,500만원3억 1,000만원 6건54%
141㎡ 약 43평1건6억 4,200만원 2026.09.29 · 11층6억 4,200만원6억 4,200만원~6억 4,200만원——
182㎡ 약 55평3건8억원 2026.09.03 · 16층7억 500만원6억 7,500만원~8억원3억 9,000만원 1건55%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,741만원 · 6건
25.12—
26.01—
26.022,024만원 · 2건
26.032,454만원 · 1건
26.041,695만원 · 1건
26.052,044만원 · 1건
26.061,731만원 · 2건
26.071,907만원 · 5건
26.081,623만원 · 4건
26.091,985만원 · 5건
26.101,915만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 1,000만원, 전세 중간값 2억 6,513만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

남천동원로얄듀크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1784.92㎡115억 4,500만원2,122만원중개거래
2026.10.07115.08㎡105억 9,500만원1,709만원중개거래
2026.09.29141.93㎡116억 4,200만원1,495만원중개거래
2026.09.2384.92㎡165억 1,000만원1,985만원중개거래
2026.09.1059.94㎡64억 4,000만원2,427만원중개거래
2026.09.1059.94㎡64억 4,000만원2,427만원중개거래
2026.09.03182.09㎡168억원1,452만원중개거래
2026.08.26115.08㎡95억 7,000만원1,637만원중개거래
2026.08.2584.92㎡125억 1,500만원2,005만원중개거래
2026.08.21115.08㎡45억 6,000만원1,609만원중개거래
2026.08.21115.08㎡45억 6,000만원1,609만원중개거래
2026.07.3184.92㎡145억 2,700만원2,052만원중개거래
2026.07.3084.92㎡74억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.07.2984.92㎡134억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.07.0459.94㎡164억 4,000만원2,427만원중개거래
2026.07.01115.08㎡145억 5,000만원1,580만원중개거래
2026.06.1284.92㎡44억 6,500만원1,810만원중개거래
2026.06.06115.08㎡55억 7,500만원1,652만원중개거래
2026.05.0584.92㎡135억 2,500만원2,044만원중개거래
2026.04.23115.08㎡205억 9,000만원1,695만원중개거래
2026.03.0759.94㎡74억 4,500만원2,454만원중개거래
2026.02.2784.92㎡15억 1,500만원2,005만원중개거래
2026.02.0384.92㎡185억 2,500만원2,044만원중개거래
2025.11.26182.09㎡76억 7,500만원1,225만원중개거래
2025.11.2484.92㎡44억 7,000만원1,830만원중개거래
2025.11.2084.92㎡184억 9,500만원1,927만원중개거래
2025.11.19182.09㎡177억 500만원1,280만원중개거래
2025.11.0784.92㎡194억 8,000만원1,869만원중개거래
2025.11.05115.08㎡195억 7,500만원1,652만원중개거래

전세 거래 17건

남천동원로얄듀크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.18115.08㎡53억 4,000만원신규
2026.08.06115.08㎡103억 1,000만원갱신
2026.08.06115.08㎡103억 1,000만원갱신
2026.07.2084.92㎡72억 5,000만원신규
2026.07.0784.92㎡32억 6,775만원갱신 · 갱신권
2026.05.18115.08㎡13억원갱신 · 갱신권
2026.05.18182.09㎡153억 9,000만원신규
2026.05.1684.92㎡22억 3,500만원갱신
2026.04.13115.08㎡73억 450만원갱신 · 갱신권
2026.04.0159.94㎡22억 5,000만원신규
2026.03.2884.92㎡162억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.01.2284.92㎡32억 8,000만원신규
2026.01.1759.94㎡152억 6,500만원신규
2026.01.1184.92㎡142억 6,250만원갱신 · 갱신권
2025.12.0284.92㎡183억 1,000만원신규
2025.12.0184.92㎡213억 1,000만원신규
2025.12.01115.08㎡183억 5,000만원신규

남천동 다른 단지

수영구 남천동 아파트 시세 · 부산 수영구 아파트 시세

자주 묻는 질문

남천동원로얄듀크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.92㎡ 11층 5억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 5억 2,500만원이에요.

남천동원로얄듀크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 17건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준